€995,000

House Aix-en-Provence - 4 bedrooms - 118m²

13080 - Aix-en-Provence

118m² 6 rooms 4 beds

DESCRIPTION

Exclusive.

In the sought-after village of Eguilles, in the heart of a secure, luxury residence, new villa built in 2021 of 93 m2 and annex of 25 m2 in the heart of a lovely landscaped garden of approx.

415 m2 planted with Mediterranean species.

South-facing.Charming residence with contemporary architecture and refined decoration.On the ground floor, the villa opens onto a living room with fully equipped open-plan kitchen, opening onto the terrace and pool.The first floor features a master suite with en suite bathroom, and 2 further bedrooms sharing a shower room.Beautiful 6x3 saltwater pool area with wooden terrace and several relaxation areas.The property offers absolute comfort: underfloor heating/cooling, zoned air-conditioning on the upper floor, roller shutters, double glazing/aluminum windows, automatic watering, outdoor lighting, alarm/videophone, electric gate.The annex currently offers a 4th independent bedroom (or office space, games/sports room...), laundry room.Great potential for extension thanks to planning permission granted for an additional construction (extension of the villa) of 16 m2 more (project for a total living area of approx.

134 m2).Ideal, quiet location, close to shops and schools, 15 mn from Cours Mirabeau, 20 mn from TGV train station, 30 mn from Marseille airport.Urbanización exclusiva.

En el codiciado pueblo de Eguilles, en el corazón de una residencia de lujo y segura, villa nueva construida en 2021, 93 m2 y anexo de 25 m2, en el corazón de un bonito jardín paisajístico de unos 415 m2 plantado con especies mediterráneas.

Orientación Sur.Una residencia encantadora de arquitectura contemporánea y decoración refinada.En la planta baja, la villa se abre a un salón con cocina americana totalmente equipada, todo ello abierto a la terraza y a la piscina.La primera planta cuenta con una suite principal con baño en suite y 2 dormitorios más que comparten un cuarto de ducha.Preciosa zona de piscina de agua salada de 6x3 con terraza de madera y varias zonas de relax.La propiedad ofrece un confort absoluto: calefacción y refrigeración por suelo radiante, aire acondicionado por zonas en la planta superior, puertas correderas de patio, ventanas de doble acristalamiento/aluminio, sistema de riego automático, iluminación exterior, alarma/videófono, portón eléctrico.El anexo ofrece actualmente un 4º dormitorio independiente (o espacio de oficina, sala de juegos/deportes, etc.), lavadero.Gran potencial de ampliación gracias al permiso de obras concedido para una construcción adicional (ampliación de la villa) de otros 16 m2 (superficie habitable total propuesta de aprox.

134 m2).Ubicación ideal y tranquila, cerca de comercios y escuelas, a 15 minutos del Cours Mirabeau, a 20 minutos de la estación de tren TGV y a 30 minutos del aeropuerto de Marsella.Empreendimento exclusivo.

Na procurada aldeia de Eguilles, no coração de uma residência de luxo segura, nova moradia construída em 2021, 93 m2 e anexo de 25 m2 no coração de um bonito jardim paisagístico de cerca de 415 m2 plantado com espécies mediterrânicas.

Virada para sul.Uma residência encantadora com arquitetura contemporânea e decoração requintada.No rés do chão, a moradia abre-se para uma sala de estar/estar com uma cozinha totalmente equipada em plano aberto, tudo abrindo para o terraço e a piscina.O primeiro andar tem uma suite principal com casa de banho privativa e mais 2 quartos que partilham uma casa de banho com duche.Bela área de piscina de água salgada 6x3 com terraço de madeira e várias áreas de relaxamento.A propriedade oferece conforto absoluto: aquecimento e arrefecimento por piso radiante, ar condicionado zonado no piso superior, portas de correr para o pátio, vidros duplos/janelas de alumínio, sistema de rega automática, iluminação exterior, alarme/videofone, portão elétrico.O anexo oferece atualmente um 4º quarto independente (ou espaço de escritório, sala de jogos/desportos, etc.), lavandaria.Grande potencial de ampliação graças à autorização de planeamento concedida para uma construção adicional (ampliação da moradia) de mais 16 m2 (área total de habitação proposta de cerca de 134 m2).Localização ideal e tranquila, perto de lojas e escolas, a 15 minutos do Cours Mirabeau, a 20 minutos da estação de comboios TGV e a 30 minutos do aeroporto de Marselha.