Sale Apartment Strasbourg - 2 bedrooms

BAS-RHIN- 67000 STRASBOURG -Studio 36m² - 246 000 Euros - Nous vous proposons dans cette belle résidence un studio au 3eme étage (dernier étage) de 36 m² orienté EST, livraison 4eme trimestre 2024.

INVESTISSEMENT POSSIBLE PINEL ou en résidence principale.

possibilités Studio,T2,T3,T4,T5 La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel proche du parlement européen , à deux pas du palais des congres dans un environnement calme et verdoyant .

De nombreux commerces, boutiques et écoles primaires, maternelle et collège à proximité garantissant une vie quotidienne facilitée.

La résidence est au centre de tout.

Le marché bihebdomadaire est à 5 minutes à pied.

Carrefour City à un kilomètre.

Les boutiques du centre-ville sont à 5 minutes en tram et à vélo.

La gare TGV est à seulement 10 minutes.

Cette adresse unique est connectée à tous les services que vous recherchez : crèche, école maternelle et élémentaire Edouard Branly, collège et lycée Kléber, équipements culturels et sportifs, théâtre Le Maillon, Rhénus Sport, Palais de la Musique et des Congrès, commerces de proximité? Des prestations de standing : optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, toit panneaux solaires, chaudière gaz haute performance énergétique, plancher chauffant basse température, volets roulants , ascenseur, vidéophone, local à vélos.

bâtiment à très hautes performances énergétiques ,RT2012 -15% frais de notaire réduits 246 000 Euros (honoraires à la charge vendeur) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick CONRATH, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick CONRATH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 314975- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 314997CKP - Date : 23/05/2023