Apartment Six-Fours-les-Plages - 2 bedrooms

VAR -83140 Six-fours- Appartement T4- 80m²- 457 000 euros -

Votre appartement à Six-fours quartier très demandé des Lones ? idéalement situé ? excellent cadre de vie pavillonaire au sein d'un environnement boisé.

Au coeur de Six-fours, proche de Toulon, Sanary, Bandol.

A proximité direct de la plage de Bonne grâce (5min en voiture), mais également de tous les commerces et commodités du littoral, et enfin à moins de 10 min du magnifique port de Sanary-sur-Mer.

De plus, à 4 min à pied, vous avez une école maternelle ainsi qu'une pharmacie.

La résidence bénéficie d'une excellente situation, puisqu'elle est très bien desservie en termes de transports (lignes de bus et TER accessible en voiture).

La résidence est entièrement fermée et sécurisée et dispose d'une aire de jeu privative de 200 m²

Nous vous proposons dans cette résidence un appartement de 4 pièces, de 80m², avec une terrasse de 14,4 m², avec une double place de parking privative sécurisée au sous-sol.

Séjour cuisine de 33,8 m², une première chambre avec placards de 9,3 m², une seconde chambre de 9,6 m², at une dernière chambre parentale de 11,6m² .

Une salle de bain avec baignoire de 5,7 m², avec toilettes séparés.

Exposition Sud.

Éligible à un financement conventionné pour les primo-accédants éligibles

- bénéficiez d'un prêt à 0% pour vous aider à financer en partie votre résidence principale.

Frais de notaire réduits.

Logement économe en énergie

Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, baies vitrées aluminium, grand carrelage en 60x60, volets roulants électriques, vidéophone couleur.

Charges courantes « prévisionnelles » annuelles de 972 euros.

Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.

457 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dansvotre projet, contactez Caroline GUIMOND, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GUIMOND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 300782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.92 % fees incl.

VAT at the buyer's expense.)

Condominiums of 43 units ().

Annual expenses : 1200 euros.

Sale flat Six-Fours-les-Plages

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : 400945.01LND - Date : 27/05/2025