Apartment Lyon 6e - 4 bedrooms - 280m²

Exclusivity, Lyon 6th district - Magnificent 280 sq.

m.

bourgeois flat in a prestigious building, with a beautiful view of the quays of the Rhône and very well-preserved period features.

The flat occupies the entire landing on the 3rd floor and comprises a large entrance gallery with a bar area, 1large living room with fireplace and dining area, 1 TV lounge (which could be configured as an additional bedroom or study if required), 1 large separate kitchen, 1 laundry room opening onto a service lift leading directly to the condominium car park.

On the night side, there is 1 master suite with wall-mounted dressing room and 1 bathroom, 2 bedrooms sharing 1 shower room, 1 other bedroom, 1 separate bathroom, 1 cloakroom and various storage units and cupboards.The flat also has 1 cellar, 1 attic and 1 former utility room.

Double-glazed, well soundproofed flat, good energy performance (C classification).

2 covered parking spaces within the condominium can be sold at an additional cost.

Secure building, shops, public transport and schools nearby.Exclusividad, Lyon 6º distrito - Magnífico piso burgués de 280 m2 en un edificio prestigioso, con una hermosa vista de los muelles del Ródano y características de época muy bien conservadas.

El piso ocupa todo el rellano de la 3ª planta y consta de una gran galería de entrada con zona de bar, 1 gran salón con chimenea y zona de comedor, 1 sala de TV (que podría configurarse como dormitorio adicional o estudio si fuera necesario), 1 gran cocina independiente, 1 lavadero que da a un ascensor de servicio que conduce directamente al aparcamiento del condominio.

En la parte de noche, hay 1 suite principal con vestidor y 1 cuarto de baño, 2 dormitorios que comparten 1 cuarto de ducha, 1 otro dormitorio, 1 cuarto de baño independiente, 1 aseo y varios armarios y unidades de almacenamiento.El piso también dispone de 1 sótano, 1 buhardilla y 1 antiguo lavadero.

Piso con doble acristalamiento, bien insonorizado, buen rendimiento energético (clasificación C).

Se pueden vender 2 plazas de aparcamiento cubiertas dentro del condominio a un coste adicional.

Edificio seguro, comercios, transporte público y colegios cercanos.xclusividade, 6º arrondissement de Lyon - Magnífico apartamento burguês de 280m² num edifício de prestígio, com uma bela vista para o cais do Ródano e caraterísticas de época muito bem conservadas.

O apartamento ocupa todo o 3º andar e é composto por uma grande galeria de entrada com zonade bar, 1 grande sala de estar com lareira e zona de jantar, 1 sala de TV (que pode ser configurada como um quarto adicional ou escritório, se necessário), 1 grande cozinha independente, 1 lavandaria que abre para um elevador de serviço que conduz diretamente ao parque de estacionamento do condomínio.

No lado da noite, há 1 suite principal com quarto de vestir e 1 casa de banho, 2 quartos que partilham 1 casa de banho com duche, 1 outro quarto, 1 casa de banho separada, 1 WC e vários roupeiros e unidades de arrumação.O apartamento tem ainda 1 cave, 1 sótão e 1 antiga lavandaria.

Apartamento com vidros duplos, bem insonorizado, boa eficiência energética (classificação C).

2 lugares de estacionamento cobertos dentro do condomínio podem ser vendidos por um custo adicional.

Edifício seguro, comércio, transportes públicos e escolas nas proximidades.

Magnificent bourgeois flatMagnífico piso burguésMagnífico apartamento burguês

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-1165 - Date : 10/05/2025