Apartment Lyon 1er - 3 bedrooms - 169m²

Place Tolozan, Presqu’île / Opéra, just a few steps from the 6th arrondissement.

Magnificent loft-style apartment of 169 m², located on the 3rd floor with elevator of a former private mansion dating from 1740, built by Antoine Tolozan, a silk merchant and banker.

This property perfectly combines history, period charm, and modern comfort.

The apartment features a beautiful entrance with cloakroom area, a spacious 42 m² living room with a high-end BOFFI open kitchen and Gaggenau appliances, as well as a bright 35 m² lounge offering stunning views over the Rhône River and impressive ceiling height.

Night area: one double bedroom with dressing area, a large bathroom with Corian furniture, a spacious courtyard-facing bedroom (which can be divided into two if needed), and a separate shower room with laundry area.

A mezzanine overlooking the kitchen hosts a study area and an additional guest bedroom.

A cellar, a 20 m² attic, and a private parking space within a secured garage (optional) complete this exceptional property.

The building’s staircase is listed in the Additional Inventory of Historic Monuments (ISMH).

Well-maintained condominium with secure entrance and video surveillance.

Prime location, just steps away from the Opéra, City Hall, and directly opposite the 6th arrondissement (Place Maréchal Lyautey).

Public transport (metro, bus, Vélo’v) right at the doorstep.

Schools and shops within immediate proximity.

Place Tolozan, península / Ópera, a pocos pasos del 6º distrito.

Magnífico apartamento tipo loft de 169 m², situado en la tercera planta con ascensor de un antiguo hotel particular de 1740, edificado por Antoine Tolozan, comerciante de sedas y banquero.

Esta propiedad combina historia, encanto antiguo y confort contemporáneo.

El apartamento consta de una elegante entrada con zona de vestidor, un amplio salón de 42 m² con cocina americana de alta gama BOFFI y electrodomésticos Gaggenau, así como un luminoso salón de 35 m² con impresionantes vistas al río Ródano y un gran techo alto.

Zona de noche: un dormitorio doble con vestidor, un amplio baño con mobiliario de Corian, un gran dormitorio interior (que puede dividirse en dos si es necesario) y un baño adicional con zona de lavandería.

Un altillo sobre la cocina alberga una zona de oficina y un dormitorio adicional.

Incluye una bodega, un ático de 20 m² y una plaza de aparcamiento privada en un garaje seguro (en suplemento).

La escalera del edificio está catalogada en el Inventario Suplementario de Monumentos Históricos (ISMH).

Copropriedad muy bien mantenida, entrada segura y videovigilancia.

Ubicación privilegiada, a pocos metros de la Ópera, del Ayuntamiento y frente al 6º distrito (Plaza Maréchal Lyautey).

Transporte público (metro, autobús, Vélo’v) al pie del edificio.

Escuelas y comercios a escasa distancia.

Place Tolozan, península / Ópera, a poucos passos do 6.º bairro.

Magnífico apartamento tipo loft com 169 m², localizado no 3.º andar com elevador de um antigo palacete de 1740, construído por Antoine Tolozan, comerciante de sedas e banqueiro.

O imóvel combina história, charme antigo e conforto contemporâneo.

O apartamento possui uma bela entrada com espaço para guarda-roupa, uma ampla sala de estar de 42 m² com cozinha americana de luxo BOFFI e eletrodomésticos Gaggenau, além de uma luminosa sala de 35 m² com vista deslumbrante para o rio Ródano e pé-direito alto.

Na área íntima: um quarto duplo com closet, uma ampla casa de banho com mobiliário em Corian, um grande quarto voltado para o pátio (que pode ser dividido em dois, se necessário) e uma segunda casa de banho com lavandaria.

Um mezanino sobre a cozinha abriga um escritório e um quarto adicional.

Inclui uma cave, um sótão de 20 m² e uma vaga de garagem privativa em estacionamento seguro (opcional).

A escadaria do edifício está inscrita no Inventário Suplementar dos Monumentos Históricos (ISMH).

Condomínio muito bem conservado, entrada segura e videovigilância.

Localização privilegiada, próxima à Ópera, à Câmara Municipal e em frente ao 6.º bairro (Praça Marechal Lyautey).

Transportes públicos (metro, autocarro, Vélo’v) ao pé do edifício.

Escolas e comércio nas proximidades imediatas.

• Prime location close to the Opera House and City Hall.
• Exceptional view of the Rhône from the spacious living room.
• Historic co-ownership with staircase listed in the ISMH.

Magnificent Loft-Style Apartment with Rhône ViewMagnífico apartamento tipo loft con vistas al RódanoMagnífico apartamento tipo loft com vista para o Ródano

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-10871 - Date : 01/11/2025