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Villa à vendre à MILLAU

12 Aveyron



Référence BellesPierres : 1201471664

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530.000 €

Villa T5 de 2005 au calme - à 10min de Millau


Surface de 161 m² 161

5 pièce(s)

Produit rare!! Laissez-vous séduire par cette magnifique villa T5 de 161m² habitable, parfaitement entretenue et fonctionnelle, construite en 2005, située au calme, sans vis-à-vis, à seulement 10min du centre-ville de Millau, et à 3 min de l'autoroute A75. Son terrain arboré de 5147m², bénéficiant d'un petit bois et de truffiers, est piscinable et DIVISIBLE. Bien-être assuré!! La villa bénéficie d'un espace de vie confortable et lumineux de 66m² avec cuisine équipée ouverte, avec accès direct à une agréable terrasse exposée Sud de 38m² sous pergola d'une suite parentale de plain-pied de 25m² avec salle de bain et wc d'un grand cellier de 12m² situé à l'arrière de la cuisine avec accès très pratique au double garage de 45m² et de wc séparés avec lave-mains. A l'étage, cette villa dispose d'un espace mezzanine desservant 3 agréables chambres et une salle d'eau avec wc. Excellent DPE=B. Villa ossature bois et briques. Toiture bois. Chauffage au sol par PAC (2019) et plancher rafraîchissant au RDC chauffage électrique au 1er étage. Double vitrage et volets roulants ALU (commande centralisée). Cave à vin en sous-sol. Taxe foncière peu élevée = 1600€. A visiter sans attendre! Contactez-nous au ou retrouvez-nous sur selectionimmobilier.com.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

DPE

77
kWh/m2 .an
2*
kgCO2/m2 .an
B
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Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 1600 euros,

Surface: séjour: 66,
1 étage(s),
Pièces: 4 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau,
Chauffage: électrique, sol
Cuisine: aménagée, équipée
Cave,
Année de construction: 2005,
Vue: Dégagée,
Exposition: SUD,
Etat général: Très bon état. Maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle. Chambre de plain pied. TERRAIN piscinable et DIVISIBLE. A 2min de l'A75, à moins de 10min de Millau Maison ossature bois et monomurs en briques. Excellent DPE=B. Faible consommation d'énergie (1300€/an). Terrasse avec pergola=régulation thermique. PAC de 2019. Plancher chauffant et rafraichissant. Montant taxe foncière faible=1600€.,
Proximité: autoroute,
Environnement: campagne, petite ville,

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