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Villa 8 pièces 250 m² plain pied + sous-sol à vendre à CERS

34 Hérault



Référence BellesPierres : 182048ABZ

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414.000 €

Villa avec piscine sur un terrain de 900 m²


Surface de 250 m²

8 pièce(s)

Cers (34420) Hérault. Idéal investisseur !!!
Villa plain pied, 5 chambres, double séjour 90 m², garage 95 m², jardin, piscine.
Ce bien est idéalement situé au calme, sur un terrain de 900 m², à proximité de tous commerces et à 5 minutes des plages, de Béziers, de l'autoroute et de l'aéroport.
Gros plus de ce bien, grand sous-sol de 95 m².
Dans cette villa, de 250 m², de plain pied, vous trouverez une grande pièce à vivre de 90 m² chaleureuse, très ensoleillée avec cheminée, et avec une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce, donnant sur une terrasse qui est exposée plein sud avec vue dégagée, sans vis-à-vis et accédant à la piscine et son pool-house. Vous trouverez également 5 grandes chambres dont 2 avec mezzanines, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle de jeux de 22 m², 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc séparés.
Mon avis :
Ce bien peut être idéal pour les investisseurs, artisans ou profession libérale, en effet de nombreuses possibilités sont à étudier.
-vous pouvez réaliser 3 appartements indépendants,
-grâce à son garage, vous pouvez faire des bureaux et ou un grand atelier etc?
-possibilité de créer un parking sur le côté, indépendant de la maison, pour accueillir du public.
Je vous invite à venir visiter ce bien très rare.
Prix : 414 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Vous pouvez me contacter, je suis Anthony Bazerque, agissant comme agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ( téléphone masqué ) ou par courriel à : RCS (COORDONNEES AGENCE) mandat n° 182048.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

156.00 D
3.00 A

Equipements

terrasse , cheminee , sous-sol

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