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Villa T8 à vendre à VILLENNES SUR SEINE

78 Yvelines



Référence BellesPierres : 340937234581

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2.699.000 €

Villa T8 sur un jardin de 1 500 m2


Surface de 280 m²

10 pièce(s)

VILLENNES SUR SEINE, propriété de 10 pièces idéalement située dans le coeur historique de la ville, sur un jardin arboré de 1 500 m2 clos de murs en pierre, piscinable et avec vue sans vis-à-vis sur une colline boisée.

Un emplacement privilégié pour cette demeure ancienne de caractère datant du 18ème siècle, entièrement rénovée et bénéficiant d'une extension contemporaine vaste et lumineuse ouvrant de plain pied sur le jardin.

La maison principale, composée de la longère en pierre du 18ème et de l'extension cathédrale, comprend une surface d'environ 240 m2 habitables.
Au niveau jardin, un espace salon et cuisine ouverte aménagée de 100 m2 environ aux larges baies vitrées apportent une belle lumière et ouvrent directement sur la terrasse prolongée du jardin.
3 belles chambres dont 1 suite avec salle de bain, 1 salle de bain indépendante, 2 WC indépendants, une arrière-cuisine avec point d'eau double bac, de vastes placards-penderies coulissants.

A l'étage, sous une charpente d'époque signée, totalement apparente, 2 vastes chambres, 1 abris sous pente avec velux, 1 large palier cloisonnable en chambre, 1 salle de bain avec WC.

Le sous-sol sous la longère, d'environ 80 m2, aménagé en zone annexe de vie, complète le confort de la maison avec la particularité d'ouvrir très largement à la lumière du jour. Il abrite un atelier, une salle de bien-être, une zone de rangement, une buanderie, une chaufferie, une pièce de stockage, un garage chauffé ouvrant directement sur la rue.

L'espace extérieur délicatement paysagé abrite en outre deux confortables dépendances harmonieusement distribuées sur le pourtour de la propriété dont l'une totalement aménagée est actuellement dédiée à l'exercice d'une profession libérale.

Les dépendances en parfait état, offrent environ 100 m2 additionnels. La première de 40 m2 habitables (2 pièces, petite mezzanine, cuisine, sdb avec WC, chauffage central indépendant) peut servir de logement additionnel familial, de logement de personnel, de chambre d'hôtes ou de lieu d'exercice d'une activité professionnelle.
La deuxième dépendance offre 60 m2 additionnels en excellent état mais non actuellement habitables.

Toutes les commodités à 500m: école maternelle et primaire, commerces, marché, gare ligne J Paris Saint Lazare, avec extension prochaine à la ligne E du RER (Eole). Accessibilité 5mn de la A13 et A14.

Toitures et isolation refaites il y a 10 ans. Rénovation du chauffage fioul pour le gaz, décoration légère et raffinée, cette propriété de coeur offre un cadre de vie où poser ses valises en toute quiétude.

Photos sur demande

Rencontrons-nous: ( ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.685216)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

200.00 D
30.00 D

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , espaces verts

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