trappe  

Villa T8 de 2019 à vendre à PORTIRAGNES

34 Hérault

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 340932700679

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529.000 €

Villa T8 vue sur la mer, sur le mont Canigou


Surface de 180 m²

8 pièce(s)

Portiragnes,VILLA MOULINSART
Villa d'architecte de janvier 2019, T8 d'environ 180M² sur terrain de 700M² avec vue sur la mer, sur le mont Canigou et le clocher du village.
A 2mn du centre du village et du canal du midi et à 5 minutes de la plage, très calme et sans vis à vis.
Cette somptueuse villa d'architecte RT2012 de plain pied vous offre les dernières technologies dans un luxe réel. Extrêmement économe en energie avec un DPE de 28 et 1!!!

Pour commencer un Séjour avec cuisine US de 90M², avec poêle à bois rond, clim, cuisine avec cave à vin, frigo US intelligent avec écran tactile, machine expresso encastrée, four et micro ondes BOSCH haut de gamme, hotte ascenseur, LV intégré, plaque induction design, cellier avec évier, îlot (3 mètres x 1.30)
avec plan de travail en granit. Carrelage grès 80x80. de grandes baies vitrées plein sud vous donne accès à une terrasse de 80M² en travertin intégrant une piscine miroir avec hauteur de l'eau réglable de 30cm à 1.65m (chauffée avec PAC) avec vue sur la mer et les Pyrénées .

Une suite parentale de 35M² avec "walk in" dressing, jacuzzi, double vasque totem en marbre et immense douche.
puis 3 chambres dont une 2eme suite parentale de 25m² pouvant être divisé en deux (juste une cloison à rajouter). 2 WC suspendus grohe. une autre salle d'eau. soit une possibilité de 5 chambres.
Tout l'éclairage est en led à commande tactile ou vocale. volets électrique centralisés Somfy. Alarm. clim. video phone, chauffe eau thermo dynamique
Au sous sol un grand garage de 100M² (pouvant être aménagé) ,avec 2 portes de garage électriques et un local piscine.

A l'extérieur, un jardin paysagé sans entretien, arrosage automatique des arbres fruitiers, des essences méditerranéennes, des graviers bicolores (style Copacabana) une allée en autobloquants du portail électrique au garage.

Possibilité de vente avec les meubles.

A ne pas manquer.
Proche Montpellier, Beziers, Agde, Vias, Cap d'agde, portiragnes plage, sérignan
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.685080)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

28.00 A
1.00 A

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cheminee , sous-sol , cave

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