trappe  

Villa à proximité de la mer à vendre à PORNICHET

44 Loire Atlantique



Référence BellesPierres : 237037PHG

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1.552.500 €

Villa 4 chambres dont 2 suites parentales


Surface de 144 m²

7 pièce(s)

Villa ancienne en pierre, entièrement rénovée d'une superficie totale de 184 m² environ offrant 4 chambres dont 2 suites parentales, un garage et un studio indépendant, le tout sur un jardin privatif clos sans vis à vis. Situation exceptionnelle à proximité de la mer et proche des commerces et commodités. Budget 1.552.500 euros frais d'agence inclus.
vous propose une maison lumineuse, au calme, composée au rez de chaussée d'une entrée sur le salon séjour avec cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée au gaz de ville, elle dispose d?une porte coulissante à galandage donnant accès au jardin. Le couloir distribue un dressing, des WC indépendants et une chambre avec un accès jardin équipée d'une salle d'eau et dressing. A l'étage vous disposez d?un coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau avec WC. Terrasse de 66 m² équipée d'un grand store banne électrique et le jardin dispose d'une dépendance offrant un studio équipée d'une Kitchenette, une salle d'eau avec WC, une buanderie et chambre en mezzanine qui ravira les plus jeunes. Un garage avec un grand bureau adapté au télétravail équipée de la fibre optique et un sous-sol, viennent compléter ce bien.
Pour votre confort : Entrée avec portail électrique, VMC double vitesse, radiateurs thermostatiques, salles d'eau équipées de sèche serviette. Cheminée à récupérateur de chaleur et chauffage au gaz.
Note DPE : E ( 248,2 ) , D ( 34,1).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter votre agent commercial au ( téléphone masqué ) ou par mail , agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la SAS .com. RSAC : 494 222 334.
Mandat n° 237037. Net vendeur : 1.500.000 euros et 3,5% ttc honoraires agence inclus charge acquéreur soit 52.500 euros.
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

248.00 E
34.00 D

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cheminee , sous-sol

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