trappe  

Villa proche des plages à vendre à PEZENAS

Avec : piscine
34 Hérault



Référence BellesPierres : LP390500E

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390.500 €

Villa 6 chambres avec piscine

Charmant village à 5 minutes de Pézenas (tous commerces et restaurants), à 30 minutes de Béziers (aéroport), à 40 minutes de Montpellier (aéroport) et des plages.

Spacieuse villa individuelle d’environ 40 ans en bon état d’environ 200 m² habitables offrant salon-salle à manger, cuisine, gym, 6 chambres, grand garage sur 930 m² de terrain avec terrasse de 250 m² avec piscine, terrasses autour de la maison et cuisine d’été.

Rez = Entrée de 3 m² + couloir de 15 m² + chambre principale de 20 m² avec placards intégrés + salle de sport de 13,2 m² avec accès au jardin + salle d’eau de 5 m² (lavabo, douche, wc) + garage de 53 m² avec accès indépendant (idéal pour gîte) + cave de 18 m².

1er = Salon/salle à manger de 45 m² avec cheminée et nsert+ cuisine de 12,50 m² (hotte aspirante, plaque de cuisson gaz, four, réfrigérateur) + véranda de 12,20 m² + chambre de 12 m² avec balcon + chambre/bureau de 10,30 m² + chambre de 10.30 m² + salle de bain de 5.50 m² (baignoire, WC) + WC de 1.60m2 + débarras + escalier menant au grenier.

2ème = Chambre mansardée de 45 m² (velux) + chambre de 45 m² (velux) + terrasse couverte de 7,40 m² + espace de rangement sous les combles.

Extérieur = Terrain arboré et planté de 930 m² (mûriers, grenadiers, tilleuls, amandiers) + piscine (8x4m, profondeur de 0,90m à 1,90m) + abri bois de 12,5 m² + cuisine d'été de 20 m² + pergola ombragée avec coin repas de 12,5 m² + grands collecteurs d'eau pour l'irrigation du jardin.

Divers = Double vitrage partout + climatisation réversible + puits + adoucisseur d'eau + toiture en bon état + eau de ville + tout à l’égout + taxe foncière de 1400 ¤ + pompe de piscine électrique + meubles à négocier + pas en zone inondable + bon état + vignes à l'arrière et à l'avant de la maison (non constructible).

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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