trappe  

Villa de 162 m2 à vendre

Guadeloupe



Référence BellesPierres : 340936729500

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575.000 €

villa


Surface de 162 m²

6 pièce(s)

BAIE MAHAULT, dans le secteur privilégié de Convenance, je vous propose cette charmante villa de type P6 de 162 m² hors terrasses couvertes sur un joli terrain plat arboré de 802 m² entièrement clos de mur.
Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie...
Venez poser directement vos valises ou vos meubles, elle n'attend plus que vous...
Tout est pratique et facile d'accès. Vous arrivez avec votre voiture et son portail automatisé s'ouvre, vous vous garez en contre-bas sous le demi sous-sol de la maison. Des escaliers de part et d'autre de la maison que vous passiez à l'avant ou à l'arrière de la maison (deuxième entrée par le cellier). Tout est bien pavé tout autour que ce soit du quarzit ou pierre de bavière. Un portillon si vous rentrez à pied, le tout en alu. A gauche une superbe piscine 6X4 au sel avec sa plage de détente en pierre de bavière et autour le beau jardin où vous pourrez mettre un carbet, balançoires, jeux d'enfants...
Les enfants justement, ils pourront jouer en toute sécurité et vous aurez toujours un oeil sur eux depuis la maison.
Enfin, la maison, elle est faite comme on les aime, de larges pièces principales de plain pied avec sa haute charpente et des chambres à l'étage... Tout est fermé par des volets bois et un volet roulant pour l'entrée principale. La pièce à vivre est très agréable avec sa cuisine aménagée et équipée et son cellier. Un wc visiteur et son lave-main. Un couloir mène à un bureau qui peut être une chambre, une belle salle d'eau commune et une autre chambre, le tout donc donne sur cette large terrasse très agréable avec des stores tout neuf qui protègent du soleil et de la pluie. Un escalier monte aux deux autres chambres. Un WC visiteur et un couloir répartissent les chambres, une avec placard et une Master avec sa très belle salle d'eau/de bain. Le plus, une terrasse fermée par des menuiseries alu, toit compris qui s'ouvre selon vos envies. Cette pièce très lumineuse peut être un bureau, salle de sport ou détente.Vous avez bien compté, 4 chambres voire 5 avec la terrasse fermée et le bureau. Toutes les peintures extérieures et intérieures ont été refaites récemment. Dans toute la maison, la charpente peinte en blanc resplendit et donne beaucoup de lumière dans toutes les pièces (dalle béton pour la pièce à vivre). A côté du garage, un vide sanitaire pour ranger tout le matériel de jardin. La partie parking près du garage est bien bétonnée avec un grand mur de soutènement. Vous avez de la place pour créer un carbet. Local technique pratique et bétonné pour la piscine près de la piscine.
Vous l'avez compris, la construction est de très belle qualité et très bien entretenue. Pas de soucis de fosse septique non plus puisque que nous sommes au tout à l'égout. Proche de tout, commerce, écoles, Jarry et clinique.
Mes prix affichés s'entendent toujours tout frais compris, c'est à dire que je calcule aussi les frais de Notaire ainsi vous ne serez pas hors budget... Vous avez les moyens de vous faire plaisir ? Alors appelez-moi... Photos supplémentaires sur mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.673343)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

jardin privatif , terrasse , sous-sol

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