trappe  

Villa avec vue dégagée à vendre à UGNY

54 Meurthe et Moselle

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 110556FL

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551.200 €

Villa 4 chambres et piscine


Surface de 195 m² 195.00

7 pièce(s)

EN EXCLUSIVITE, A UGNY, SUPERBE VILLA 195 M², 4 CHAMBRES, TERRAIN 20 ARES AVEC VUE DEGAGEE, PISCINE AUTOMATISEE. EQUIPEMENTS DE QUALITE, PRODUCTION D'ENERGIE ET ISOLATION QUI COMPENSENT L'ENSEMBLE DE LA CONSOMMATION DE LA MAISON ET PISCINE. HORS LOTISSEMENT. En rez-de-chaussée : entrée avec penderie intégrée vers la très grande pièce à vivre de 70 m² avec cuisine équipée complète ouverte. Large îlot avec grand plan de travail. Living très ouvert sur l'extérieur, notamment vers la terrasse couverte et la piscine. La première chambre est pourvue d'une pièce dressing, le tout sur 25 m². Belle salle de bain (14 m²) avec baignoire d'angle, meuble double vasque et douche à l'italienne. Toilettes séparées. Un second dressing, une buanderie et un grand garage double porte de 62 m² (avec une partie stockage au dessus). Garage 1 véhicule accolé. A l'étage : pallier, 3 belles chambres (13,3, 13,2 et 13,1 m²), salle d'eau avec meuble double vasques, douche à l'italienne et toilettes. La maison est très équipée : stores électriques,aspiration centralisée, vidéo surveillance avec application smartphone, alarme. Isolation de haute performance (dalle, murs extérieurs, sous toiture), traitement hydrofuge du crépis, le chauffage de la maison et la production d'eau chaude se font grâce à une pompe à chaleur air/eau (échangeur thermique) haut de gamme. Chauffage au sol (circuit de tube aluminium) sur les deux niveaux. Application de suivi de la consommation d'énergie en temps réel. Travail très poussé et résultats constatables sur le confort énergétique. A l'avant de la maison : belle cour permettant de garer jusque 4 véhicules. A l'arrière, exposée sud : superbe terrasse 65 m² - dont une partie couverte avec coin barbecue et four à bois - sur dalle et résine pour un rendu visuel et un drainage excellents, piscine de 5 m sur 10 m, 1,50 m de profondeur. Chauffée, automatisée (robot nettoyant, prise pour aspiration, régulation Ph et chlore, volet de fermeture motorisé), éclairages différents coloris. Ensemble absolument dépaysant, à l'abri des regards, un vrai goût de vacances dès l'arrivée des beaux jours ! (De superbes photos présentent cet ensemble à différents moments et seront montrées après visite). Bien rare, exclusif, dont chaque étape, de la construction à la réalisation, est consultable. Entreprises locales et maitrise d'½uvre. Ugny est un village lorrain traditionnel, très calme, avec écoles sur place, à 5 min de la zone commerciale de Lexy et des accès vers les axes principaux via Longwy Haut. Taxe foncière : 1150 € Pour tout complément et organisation de visite, merci de bien vouloir contacter François au ( téléphone masqué ) Le DPE en cours. Vos agents sur place Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : ( téléphone masqué ) ou ( téléphone masqué ) , Site :

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