trappe  

Villa avec piscine à vendre à LOUHANS

71 Saône et Loire

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 340936219512

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345.000 €

Villa 5 chambres et corniches en pierre


Surface de 212 m²

7 pièce(s)

En Bourgogne du Sud, à SAINT GERMAIN DU BOIS, au c½ur de ce dynamique village bénéficiant de toutes les commodités ( commerces, écoles, collège, SUPER U,...), je vous ferai découvrir cette superbe villa aux allures de maison bourgeoise.
Construite de façon traditionnelle en 2003, puis agrandie en 2009, sa surface habitable avoisine les 220 m².
Le seuil de porte franchi, un vaste hall d'entrée nous accueille mettant en évidence un bel escalier en chêne avec sa ferronnerie d'art. La distribution se veut fonctionnelle et les pièces sont vraiment lumineuses. De plus, cette propriété est orientée Est/Ouest, donc soleil traversant. Cette lumière est très agréable et met en évidence la qualité des matériaux utilisés. Les prestations sont de très bon niveaux: vide sanitaire, dalle béton à l'étage, plancher chauffant en rez de jardin, piscine en dur de 9 X 4 m, de très grandes terrasses (environ 175 m²) dont l'orientation vous permettra de profiter de chaque moment de la journée, des chéneaux en cuivre, des corniches en pierre, habillage des murs en boiserie, une alarme, WC suspendu, douche italienne, parquets en chêne,...et multiples rangements.
De plus, vous profiterez d'un bel espace de vie, de près de 50 m², permettant d'accéder à une terrasse en pierre orientée plein Sud et située en position dominante offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin, un endroit, au calme, très agréable pour se ressourcer!
Les 5 chambres, la cuisine équipée,.. présentent également de beaux volumes. C'est une villa où l'on se sent très vite à l'aise, dans un environnement très champêtre bien que l'ensemble des commodités soit accessible à pieds!
Ce bien rare est implanté sur un terrain clos d'environ 24000 m², libre de toute location et agrémenté d'un beau verger , à l'écart de toute nuisance!. Vos éventuels compagnons à quatre pattes seront ravis!
Avantage non négligeable, cette propriété possède une réserve foncière significative, de quoi laissé libre court à vos projets! Le bien est également raccordé au réseau public d'assainissement.
Pour finir de vous convaincre, n'hésitez pas à venir visiter cette demeure d'exception, vous ne serez pas déçus!
GENEVE, LYON à 1H45, sortie A39 à 15 minutes,..
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Olivier JUNON ( téléphone masqué ) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.606357)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

100.00 C
23.00 D

Equipements

terrasse , cave , espaces verts

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