trappe  

Villa avec piscine à débordement à vendre à CESSENON SUR ORB

Avec : piscine
34 Hérault



Référence BellesPierres : RCR467500E

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448.200 €

Villa 4 chambres avec piscine et vues !

Magnifique village au c½ur de la vallée de l’Orb (bars/restaurants, épicerie, producteurs artisanaux, rivière, canoë-kayak…), à 5 minutes de Cessenon sur Orb, à 20 minutes d’Olargues, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages !

Villa d’architecte (2000) de 147 m² habitables offrant 3 chambres (chacune en suite), séjour/cuisine, un espace en sous-sol qui peut être converti en appartement indépendant (actuellement utilisé comme atelier d’art), le tout sur un magnifique terrain de 1245 m² aux allures méditerranéennes avec une superbe piscine à débordement et cascade, terrasses avec cuisine d’été couverte, pergola en bois, vue à couper le souffle ! Petit coin de paradis ! Dépaysement total !

Rez de jardin = Pouvant être un appartement totalement indépendant : garage (actuellement utilisée comme galerie d’art) de 25 m² + chambre de 24 m² avec en suite (douche, meuble vasque) avec accès jardin + WC/chaufferie de 3 m² (adoucisseur d’eau, vide sanitaire) + pièce de 13 m² + cave à vin 3 m².

1er = Hall d’entrée/bureau de 7.20 m² + chambre parentale de 13.22 m² (accès sur terrasse par baie vitrée coulissante) avec en suite de 5.12 m² (douche, double meuble vasques) ainsi qu’un wc séparé de 1.35 m² et dressing de 4.10 m² + pièce de vie avec cuisine ouverte de 40.20 m² (bar, lave-vaisselle, évier, plaque à gaz/électrique, hotte, éléments hauts et bas, haut plafond cathédrale, poêle à bois, climatisation réversible, baie vitrée sur terrasse) + chambre de 18.45 m² avec en suite de 7.95 m² (douche, meuble vasque) + WC séparé de 1.83 m² + coin cellier derrière cuisine de 1.83 m² avec porte fenêtre sur extérieur.

Extérieur = Superbe terrain de 1245 m² aux allures de jardin méditerranéen (très facile à entretenir !) comprenant une terrasse devant la maison de 40 m²+ terrasse en face de la pièce à vivre de 30 m² avec barbecue + terrasse avec cuisine d’été couverte + pergola en bois + superbe piscine à débordement avec cascade et bloomer (jet jacuzzi) (10 x 5m) avec douche solaire + abri de jardin et local technique piscine + abri à bois + local devant la maison pour vélos/outils.

Divers = Climatisation réversible dans plusieurs pièces + poêle à bois + double vitrage + volets roulants électriques + store électrique terrasse + panneaux solaires pour eau chaude + adoucisseur d’eau + possibilité de faire un appartement totalement indépendant en sous-sol + vues à couper le souffle sur les collines + actuellement en fosse septique, mais le raccord au tout à l’égout est prévu pour bientôt + taxe foncière de 699 ¤.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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