trappe  

Villa avec appartement à vendre à MARIGNIER

74 Haute Savoie



Référence BellesPierres : 340936768913

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498.750 €

Villa avec suite parentale vue sur les montagnes


Surface de 197 m²

6 pièce(s)

Une vue dégagée sur les montagnes avec une situation exceptionnelle plein Sud dominant la vallée pour cette charmante villa très agréable et sans aucun vis-à-vis garanti par une parcelle de terrain en coteau, zone Naturelle et agricole de 3304 m². Calme et tranquillité, balades et randonnées, stations de skis, vélo tous terrains et plus encore.
A quelques minutes du centre ville, de ses commerces, et des accès autoroutiers Genève,Annecy,Lyon .
Ramassage scolaire à 100 mètres.
Elle dispose d'un appartement pouvant être indépendant de 30² tout équipé et avec vue sur les montagnes.
Côté maison:
Rez de jardin: une buanderie , un atelier(rangement) et un garage .
Au premier étage: une cuisine séparée équipée donnant sur une grande terrasse bois avec vue, plein sud.
Une salle à manger et séjour de 35m² avec cheminée et baie vitrée invitant la montagne et le soleil dans votre salon .
Une chambre avec salle d'eau de 14m² .
Au deuxième étage: une suite parentale de 26m² avec dressing et une salle de bains.
Une seconde chambre de 13m² et une troisième chambre ou bureau de 11m².
Un WC pour chaque étage .
Une source d'eau pour le jardin .
Piscinable .
Chauffage au sol, radiateur radian , cheminée et climatisation réversible . Alarme . Aspiration centralisée .
Une opportunité que vous pouvez saisir ! Maison coup de Coeur .

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.677587)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

210.00 D
9.00 B

Equipements

garage , cheminee

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