trappe  

Villa d'architecte à vendre à SECTEUR SAINT PONS DE THOMIERES

Avec : piscine
34 Hérault



Référence BellesPierres : 340572178

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629.000 €

Villa contemporaine proche d'un bourg


Surface de 241 m² 241

7 pièce(s)

Dans le secteur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et proche d'un bourg de 2100 habitants , découvrez cette villa contemporaine de 250m² habitable, au calme de très haut de gamme en communion avec la nature. Offrant une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire et située dans un secteur propice à la randonnée, au canoë kayak et au rafting. Cette villa sur 2 niveaux est exposée pleinsud et est située sur un terrain arboré sans vis à vis de près de 3 000m², dotée d'une piscine chauffée de près de 50m² sous véranda amovible, d'un chalet avec terrasse, d'un jacuzzi 6 places et d'une terrasse plein sud dominant la montagne. Cette villa allie fonctionnalité, confort et matériaux de haut de gamme. Rez de jardin: séjour avec cuisine ouverte de 85m² avec cheminée et un plafond cathédrale artisanal en bois massif, une arrière cuisine, une véranda donnant sur le jardin, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains et d'eau, trois wc, et en haut de la tourelle un bureau/bibliothèque. En entre sol: un vestibule, un garage de 180m² avec une possibilité de réaménager environ 60m². Les prestations sont de haute qualité: huissières bois avec double vitrage , parquet massif au sol, volets bois en double lamelle avec renforcement acier, isolation toiture renforcée, piscine chauffée. Excellent classement énergétique:consommation énergétique annuelle pour l'ensemble 2000 euros (chauffage maison et piscine, eau chaude ,électricité) .Proche de tous les commerces (à 5 minutes en voiture) - Bien irréprochable réservé à une clientèle exigeante.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

51.00 B
2.00 A

Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 1760€,
Surface Carrez: 241,

Surface: séjour: 82.72,
2 étage(s),
Pièces: 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain,
Chauffage: bois, géothermie, sol
Cuisine: aménagée, équipée, coin cuisine
Avec une cour,
Année de construction: 2008,
Vue: Dégagée, Montagne, Panoramique, Forêt,
Exposition: Sud,
Etat général: Parfaitétat,
Proximité: animations,école, commerces,
Environnement: campagne, village, montagne,

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