trappe  

Villa d'architecte à vendre à SAINT PONS DE THOMIERES

Avec : piscine
34 Hérault



Référence BellesPierres : 660301835

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699.000 €

Villa contemporaine proche d'un bourg


Surface de 241 m² 241

7 pièce(s)

Dans le secteur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc ( en Région Occitanie) et proche d'un bourg de 2100 habitants , découvrez cette villa contemporaine au calme de très haut de gamme en communion avec la nature et dotée d'une tourelle et d'une piscine . .Offrant une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire et située dans un secteur propice à la randonnée , au canöe kayak et au rafting, cette villa sur 2 niveaux est exposée plein sud et est située sur un terrain arboré sans vis à vis de près de 3 000 M² . Déployant une surf.hab de 241M² et dotée d'une piscine chauffée de près de 50M² sous veranda amovible , d'une terrasse plein sud dominant la montagne et d'un garage de 160M² , cette villa allie fonctionnalité , confort et matériaux de haut de gamme .Elle comprend : en R+1 , 1 pièce de vie avec cuisine ouverte de 73M² avec cheminée et un plafond cathédrale artisanal en bois massif , 1 arrière cuisine, 1 véranda fermée donnant sur le jardin , 3 chambres dontune suite avec dressing , 1 salle de bains et d'eau , 3 wc , 1 bureau/bibliothèque en haut de la tourelle en entresol: 1 vestibule, 1 garage de 160M² environ et en Rez de Jardin, une capacité intérieure pour plusieurs véhicules.Les prestations sont de haute qualité: huisseres bois avec double vitrage , parquet massif au sol, volets bois en double lamelle avec renforcement acier, isolation toiture renforcée, piscine chauffée. Excellent classement énergétique:consommation énergétique annuelle pour l'ensemble 2000 euros ( chauffage maison et piscine, eau chaude ,électricité) .Proche de tous les commerces ( à 5 mn en voiture ) - Bien irréprochable réservé à une clientèle exigeante!!!

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

51.00 B
2.00 A

Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 1760€,
Surface Carrez: 241,

Surface: séjour: 82.72,
2 étage(s),
Pièces: 3 chambre(s), 1 salle(s) de bain,
Chauffage: géothermie, sol
Cuisine: aménagée, coin cuisine
Avec une cour,
Année de construction: 2008,
Vue: Dégagée, Montagne, Panoramique, Forêt, Piscine, Jardin,
Exposition: Sud,
Proximité: animations,école, commerces,
Environnement: campagne, village, montagne,

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