trappe  

Villa à 35 minutes des plages à vendre à CESSENON SUR ORB

Avec : piscine
34 Hérault



Référence BellesPierres : PS856000E

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802.500 €

Villa avec piscine à débordement

Hameau sympa à 5 minutes de Saint Chinian et 5 minutes de Cessenon sur Orb, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages.

Superbe villa d'architecte (2009) située sur un terrain clos et arboré de 2324 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle, avec de superbes vues sur la vallée et offrant 220 m² habitables dont 3 chambres en suite, plus un garage double. Matériaux de haute qualité, piscine à débordement et murs en pierre sèche, cadre privé, paisible et spacieux. A 5 minutes d'une petite ville connue pour son vin et son grand marché. A voir absolument !

Sous-sol = Garage de 50 m² avec espace buanderie + cave à vin climatisée + cellier.

Rez = Hall d'entrée de 9.3 m² + salon/salle à manger/cuisine équipée de 73 m² (éléments hauts et bas, hotte aspirante, évier, plaques de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, friteuse intégrée) avec baies s’ouvrant sur la terrasse + dégagement de 4.5 m² + chambre de 21.5 m² en suite avec une salle de bain de 10 m² (douche italienne, baignoire et 2 vasques) + chambre de 18.5 m² en suite avec salle d'eau de 5.8 m² (vasque, douche italienne) + wc.

1er = Hall de 1 m² + chambre de 22 m² + wc avec lave-mains + salle de bain de 7.8 m² (baignoire, douche italienne et vasque).

Studio indépendant (aussi utilisé en galerie d’art/atelier) d’environ 80 m² dont un coin cuisine (évier et placards) et une salle d’eau de 5 m² (douche, wc et lavabo).

Extérieur = Terrasse de 110 m² + piscine à débordement chauffée sécurisée (8x4m, sel, pompe à chaleur, alarme) + jardin constitué d’arbres et arbustes méditerranéens facile d'entretien + vues superbes + espace parking devant la maison.

Divers = Taxe foncière annuelle de 1750 ¤ + finitions et matériaux de haute qualité + très bien entretenue + climatisation réversible programmable et gainable.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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