trappe  

Très belle propriété à vendre à AVIGNON

84 Vaucluse



Référence BellesPierres : 340936558448

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1.150.000 €

Mas du 19ème siècle sur un terrain de 8500 m2


Surface de 330 m²

12 pièce(s)

A moins de 20 minutes de la cité des Papes, blotti dans un écrin de verdure entouré de relief, une superbe propriété vous offre de belles prestations et de multiples possibilités.
Posées sur un terrain de 8500 m2, deux bâtisses, dont un mas du 19ème siècle entièrement rénové, cumulent plus de 350 m2 habitables.
D'un côté quatre chambres (dont une avec penderie et une autre avec salle d'eau), deux salons de 40,91 m2 et 23 m2, une salle à manger, une cuisine, deux salles d'eau, une buanderie, et aussi un grenier de 36 m2 aménageable en salle de jeux ou de sport ou en chambres d'enfants. La salle à manger s'ouvre sur une magnifique terrasse de 31 m2 elle-même ouverte sur un paysage somptueux.
De l'autre, dans un bâtiment érigé en 2004, quatre chambres sont aussi disponibles, un grand salon de 35 m2, une cuisine, deux salles d'eau de 5,40 m2 chacune, et une buanderie. A noter que cette partie de la propriété est dédiée actuellement à la location de gîtes avec une entrée indépendante, et un rendement annuel plus qu'intéressant.
Concernant la partie chauffage le bien dispose de deux systèmes complémentaires : pompe à chaleur (prioritaire) et fuel. A ces systèmes s'ajoutent les panneaux solaires dont la production dégage plus de 2000 euros annuels de dividendes permettant notamment d'absorber une partie des charges.
Les intérieurs sont en parfait état, avec des sols parés de parefeuilles de Provence ou de carrelages de qualité. La toiture a été remise à neuf en 2011.
A l'extérieur près de un hectare de terrain entièrement clos, planté d'oliviers, de cyprès, de pins parasol. Un mini boulodrome, des espaces détentes, et deux piscines parfaitement disposées pour chaque espace de vie.
Enfin un grand garage permet d'entreposer plusieurs véhicules.
Cette propriété, au carrefour de plusieurs agglomérations, est un havre de tranquillité et de beauté, et peut s'adapter à tous les projets possibles.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Toni DI TROIA 06 23 10 71 04 - Voir photos (réf.557149) sur

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

76.00 B
5.00 A

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cave

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