trappe  

Propriété à vendre à VERNOIL LE FOURRIER

49 Maine et Loire



Référence BellesPierres : 273166-ACB

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396.000 €

Maison Vernoil Le Fourrier 9 pièce(s) 400 m2


Surface de 400 m²

9 pièce(s)

SAUMUR, à 20km au Nord-
Magnifique propriété sur 4 he de terres, idéale pour installations équestres ou projet touristique.

Découvrez la maison entièrement rénovée habitable de plain pied qui offre:
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et son poêle à bois, avec arrière cuisine, cellier et chaufferie/lingerie.
Un séjour avec poêle à bois également, une grande salle de billard, une chambre, et une SDE / WC.

Toujours de plain pied vous pénétrez directement dans "l'annexe" avec une très grande pièce pouvant être chambre d'hôte ou bureau/bibliothèque de 30m2, puis la piscine (12x6) entièrement couverte et chauffée de 197m2, possédant sa propre SDE et WC, son coin cuisine et bar, et son jaccuzzi.
Le tout est agrémenté d'une baie vitrée donnant sur le jardin arboré.
Murs intérieurs en tuffeau apparent, prestation rare de très grande qualité.
L'ensemble est chauffée par une pompe à chaleur indépendante du reste de la maison permettant de profiter de la piscine (elle même chauffée), été comme hiver.
De plus elle possède un accès extérieur indépendant pouvant permettre d'accueillir des hôtes sans pénétrer dans le reste de la maison.

A l'étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses, une SDE / WC, un dressing et une suite parentale avec petit balcon (chambre, SDE/WC et dressing).

A l'extérieur, deux serres pour potager, 4 he de terres, un puits avec pompe et réglage des arrosages extérieurs centralisé, un étang, et un ancien grand bâtiment agricole pouvant être réaménagé (écurie, garages, annexe...)
Deux pompes à chaleur chauffent la maison et la piscine, fosse septique aux normes, panneaux photovoltaïques, terrasses.

Très belles prestations, aucun travaux à prévoir.

Environnement très calme, sans vis à vis ni mitoyenneté, 15min accès autoroute.

PRIX: 396 000 Euros Frais d'Agence Inclus, (honoraires de 4,21% charge acquéreur, soit 380 000euros hors frais d'agence).

Pour obtenir d'autres renseignements sur ce bien ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter : ( )
Mandat 273166ACB
Conseillère en immobilier indépendante auprès de .com.
RCS 487898389
dont 4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

244.00 E
7.00 B

Equipements

jardin privatif

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