trappe  

Propriété avec piscine à vendre à ESPALY SAINT MARCEL

43 Haute Loire



Référence BellesPierres : 258301NOS

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725.000 €

Propriété bourgeoise sur 8.000m² de terrain


Surface de 450 m²

12 pièce(s)

Magnifique et rare propriété bourgeoise développant 450 m2 habitables sur 8.000 m2 de terrain, dont 3.500 m2 constructibles + espace piscine.
La campagne en limite de la ville avec toutes ses commodités à proximité.
La première partie est composée :
au rez-de-chaussée, d'une entrée, un vaste salon principal, un wc et un espace bureau/salon avec vue sur terrasses extérieures, espace piscine et campagne environnante.
à l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et, deux chambres avec salle d'eau + baignoire balnéo, un couloir avec dressing.
au second niveau, 3 chambres avec leur salle d'eau récentes, 2 wc et une kitchenette/cuisine/séjour.
La seconde partie de plain pied, un ancien prieuré restauré Inscrit à l'Inventaire des Monuments Historiques (ancienne maison de l'Enfance) est composée :
l'abside droite : magnifique salon ouvert sur une cuisine équipée moderne avec électroménager encastré, plafond toit voûte et cheminée moderne au gaz. Egalement une buanderie, un cellier et rangements.
l'abside gauche : vaste espace jacuzzi avec accès extérieur et salle de rangement.
au centre, la nef (anciennement choeur de l'église) : une chambre/salon et une autre pièce de repos avec coin bar.
Les deux parties de l'habitation communiquent entre elle au niveau de l'entrée.
En annexes, vous trouverez deux cave aménagées en espace ados ou de jeux avec douche et une troisième cave faisant office de chaufferie et de local technique.
Garage et atelier.
Le terrain de 8000 m2, dont 3500 m2 sont constructibles (3 lots) propose un joli espace terrasse couverte exposé plein Sud, une deuxième terrasse avec cuisine d'été, une piscine chauffée et couverte de 12x6 et sa plage en bois.
Il est boisé avec possibilité de remise en route de fontaines.
Vue sur les monuments.
Cette propriété est idéal pour maison de famille, mais aussi pour y percevoir des revenus locatifs (activité déjà en place) sur la première partie, tout en habitant sur place.
Possible location pour événements.
Bien d'exception et rare sur le secteur.
Prix : 725.000 eurosHAI (honoraires réduits charge acquéreur de 3,6%, soit 699.800 euros hors honoraires).
Pour visiter, contacter Stéphane NOISETTE, conseiller immobilier au ( ) ou par @ :
Le conseiller garanti et sécurise votre projet immobilier.
Mandat n° 258301. RCS (COORDONNEES AGENCE)
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

202.00 D
47.00 E

Equipements

jardin privatif , terrasse , cave

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