trappe  

Mas provencal de 195 m² à vendre à LAVAL SAINT ROMAN

30 Gard



Référence BellesPierres : 340932448210

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577.000 €

Mas entre les gorges de l'Ardèche et la Cèze


Surface de 195 m²

6 pièce(s)

Dans le Gard,une situation géographique exceptionnelle,à 20mn de Pont Saint Esprit,30mn de la sortie autoroute A7, entre les gorges de l'Ardèche et la Cèze, cerné de vignes et d'oliviers, je suis un authentique mas provençal, restauré avec beaucoup de soins.Une rénovation de grande qualité avec tout confort.Quasi 200m² habitables sur 1.2ha de terrain dont 6000m² clôturés.(40 oliviers et des fruitiers)
Une cuisine de 14m² toute équipée,1 salon/séjour de 60m²,5 grandes chambres dont 3 avec salle de bains(possibilité de chambre d'hôtes pour 2 chambres qui ont un accès indépendant), 3wc.
En rez de jardin une cuisine d'été, côté sud, jouxte une terrasse ombragée avec vue sur la piscine,un jardin d'hiver , de magnifiques caves voutées toutes en pierre; s'en suit un "pool house" doté d'une douche et d'un wc.
Sans pour autant être isolé, vous êtes au calme absolu, dans un bel écrin de verdure , sans vis à vis.
Sur le versant sud de ma colline, vous profiterez pleinement des lieux.
Puits,portail automatique,climatisation réversible,cheminée,chauffage centrale performant,2 garages, des dépendances,et très important:je suis raccordé au tout à l'égout!
Boulanger,boucher, épicier passent 2 fois par semaine dans le village.
Un vrai petit paradis aux portes de la Provence.Une visite s'impose, vous serez conquis!


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Michel PEPY 06 07 03 82 19 - Voir photos (réf.557619) sur

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

138.00 C
24.00 D

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , balcon , cheminee , sous-sol , cave , espaces verts , balcon

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