trappe  

Maison récente de 180m² sur 2 niveaux à vendre à MANZAT

63 Puy de Dôme



Référence BellesPierres : 279508TME

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350.000 €

Demeure posée sur un terrain clos de 1470m²


Surface de 179 m²

7 pièce(s)

Manzat - A 20 min de Riom, au CALME et au coeur de la nature, venez découvrir cette BELLE maison de 2014, proche de toutes commodités (écoles et commerces..)
Vous bénéficierez d'une habitation RECENTE d'environ 180 m² sur 2 niveaux, sur un terrain clos de 1470 m² avec portail éléctrique.

La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour et d'une suite parentale comprenant : une entrée avec placards, une cuisine A/E, d'une salle à manger/séjour bénéficiant d'une belle LUMINOSITE avec ses grandes baies vitrées, d'une buanderie, d'un wc avec lave mains, d'un spacieux espace à aménager, selon vos besoins, d'env 40m² (bureau, salle de jeux ..)
A l'étage, un espace nuit comprenant : 3 CHAMBRES avec placards, une salle de douche (possibilité de mettre une baignoire), wc
Le salon bénéficie d'un accès à la grande terrasse et au jardin orientée SUD.

SES + : Un bois se trouve à l'arrière de la propriété et un sentier vous amènera directement au Gour de Tazenat.

Facile d'accès à l'autoroute
Maison économe (Normes RT 2012)
Aménagée avec des matériaux de qualité et avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

L'ensemble des ouvrants sont en aluminium double vitrage, avec volets électriques.

Moustiquaires et stores dans certaines pièces.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur,
Un atelier vient compléter ce bien, possibilité de créer un garage, emplacement déjà prévu.


Prix : 350 000 euros HAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 15 071 TTC
(Prix 334 929 euros hors honoraires)

DPE : B (97 kWh.
ep/m².an)
GES : A (3 kg CO2/ m2.an)

Mandat réf : 279 508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

97.00 C
3.00 A

Equipements

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