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Maison avec piscine à vendre à LIBOURNE

33 Gironde

MANDAT EXCLUSIF
  • Maison avec piscine à vendre Libourne ( 33500 ) -  9 pièces  - 300 m²
Maison avec piscine à vendre Libourne ( 33500 ) -  9 pièces  - 300 m²  (photo 1)
Maison avec piscine à vendre Libourne ( 33500 ) -  9 pièces  - 300 m²  (photo 2)
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Maison avec piscine à vendre Libourne ( 33500 ) -  9 pièces  - 300 m²  (photo 4)
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Maison avec piscine à vendre Libourne ( 33500 ) -  9 pièces  - 300 m²  (photo 7)
Maison avec piscine à vendre Libourne ( 33500 ) -  9 pièces  - 300 m²  (photo 8)

Référence BellesPierres : 151882MCE

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566.745 €

Maison rénovée sur un terrain de 4400 m2


Surface de 300 m²

9 pièce(s)

Maison individuelle, entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 4400 m2 . L'environnement calme et paysagé, à 2 mn des commerces, écoles , pôle santé, services administratifs de la ville de Galgon, font de ce bien un lieu de vie privilégié pour une famille. La ville de Libourne est située à 10 mn et Bordeaux est accessible par l'autoroute en 25 mn. Au rez-de-chaussée : un salon et séjour de 98 m2, une cuisine de 17 m2 aménagée et équipée, 2 chambres de 12 m2 environ avec placard ainsi qu'une salle de bain de 10 m2 . Un débarras de 2 m2 permet d'accéder à la cave de 21 m2. A l'étage, une salle de jeux d'environ 30 m2 avec beaucoup de charme, 3 chambres en sous-pente, avec fenêtres de toit, d'environ 10 m2 chacune, une salle d'eau ainsi qu'un débarras et dressing. Un studio aménagé et équipé de 33 m2, accessible par l'intérieur ou l'extérieur de la maison, permet une indépendance pour des ados. ou pour les invités. La piscine de 72 m2 et la terrasse en travertin, combleront la famille de mai à octobre. Une dépendance de 190 m2 incluant un garage de 40 m2, abri etc. complète cet ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 2011 ainsi que par un poêle à bois récent. La qualité de la charpente ( chêne et sapin), la toiture en bon état, les matériaux, sont un gage d'excellente construction. L'assainissement est individuel et aux normes. Portail électrique. Laissez vous séduire ! Un terrain de 1134 m2, constructible et jouxtant la propriété peut être vendu séparément. Budget : 566 745 euros, dont 3,99% d'honoraires soit 21 745 euros. Montant hors honoraires : 545 000 euros. Pour organiser une visite ou obtenir un avis de valeur de votre bien, merci de me contacter : Marie-Christine LAULHERE, agissant en qualité de conseillère immobilière auprès de le SAS (COORDONNEES AGENCE) au ( téléphone masqué ) , ou par courriel RSAC 201700106. Le professionnel Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

114.00 C
31.00 D

Equipements

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Localisation : LIBOURNE (33 Gironde )


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