trappe  

Maison et Villa à SAINTE LIVRADE SUR LOT

47 Lot et Garonne



Référence BellesPierres : 29933DHI1277

Activer le Javascript Voir les coordonnées
359.000 €

Ensemble 2 maisons T6 et T2


Surface de 140 m² 140

6 pièce(s)

Ensemble de 2 maisons T6 et T2 (loué) en parfait état, dans un quartier calme, idéalement situées à 5 mn à pied de toutes les facilités y compris écoles, Bordeaux et Toulouse 1h30, Agen 30mn et Bergerac 1h.
En poussant le portillon de la première, les extérieurs vous invitent au repos, commençons par une terrasse couverte et idéalement proportionnée pour y installer votre salon de jardin et y recevoir votre famille, vos amis. Puis une seconde agrémente une baie coulissante.
Une fois franchi la porte d'entrée, c'est le séjour et le salon sur votre gauche qui s'offrent à vous bénéficiant de la lumière des ouvertures généreuses et des abords parfaitement aménagés. Face à vous, en arrière plan, c'est un couloir ouvert qui relie 3 chambres et une salle de bain-douche-wc. Sur votre droite, la porte à galandage s'ouvre sur une cuisine qui donne le ton, les meubles et l'équipement sont de qualité et l'entretien le maître mot. Une porte et c'est la buanderie-cellier, parfaitement fonctionnels et aménagés.
Continuons la visite, une porte et c'est un studio attenant et indépendant ou une suite parentale avec sa salle d'eau, ses wc sa baie vitrée, sa terrasse et une possibilité de couchage supplémentaire avec sa pièce de nuit mansardée accessible par un escalier. La surface de cette partie est d'environ 140m².
Un petit tour du jardin d'agrément, là encore en parfait état et de taille idéale pour en profiter pleinement sans se soucier de l'arrosage puisqu'il possède un ensemble d'irrigation puits/pompe/canalisations enterrées. Ici, une remise extérieur fermant avec un volet roulant, là une troisième terrasse, couverte, esprit pool-house tout confort équipée en eau, électricité, plancha et une pré-installation de douche.
La seconde maison, un T2 de 80m² env. (loué 500euros), est juste là sur la parcelle avoisinante derrière la haie et un portillon sans vis à vis relie les deux habitations. L'accès de la maison T2 est indépendant aussi, par l'extérieur, à pied ou en voiture puisqu'il possède son entrée, son garage, son jardin et sa terrasse semi-couverte. Il y a l'entrée, la cuisine à gauche, le séjour en face puis d'un côté la chambre et de l'autre les wc et la salle d'eau. A l'étage, c'est 10m² environ supplémentaire pour y installer votre bureau ou y aménager une seconde pièce de nuit.
Un projet familial ou un investissement ? Les deux ? Cet ensemble est fait pour vous. N'attendez plus, venez visiter !Ce bien vous est présenté par conseiller indépendant en immobilier, Reseau siret num : 81511613200011.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

104.00 C
24.00 D

Equipements

interphone , telephone , Terrasse ,

Faire connaitre une annonce à un ami


captcha



Affiner ma recherche
Elargir ma recherche à :
Quoi ?
Plus de critères


Annonces similaires : Maison et Villa - 47 Lot et Garonne
Maison avec piscine à vendre à MARMANDE
MARMANDE 462000  €

Maison avec piscine à vendre à marmande

Secteur marmande, sur les coteaux, superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme de 168 ...

Maison à vendre à TONNEINS
TONNEINS 495000  €

Maison à vendre à tonneins

Un projet? voici l'endroit idéal une belle demeure de caractère située à 40 minutes d'agen, 1 heure ...

Maison à vendre à AGEN
AGEN 349000  €

Maison à vendre à agen

Réf 3860 -au sud d'agen, chemin d'accès privatif pour ce havre de paix en pierre, invitant au calme ...

Voir toutes les offres " Maison et Villa " sur le " 47 Lot et Garonne "