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Maison et Villa à LIVINHAC LE HAUT

Avec : piscine
12 Aveyron

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 4201-3

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380.000 €

Belle maison de caractère de 250 m2 à Livinhac-Le-Haut sur le


Surface de 250 m² 250

10 pièce(s)

EXCEPTIONNEL - vous invite à découvrir en exclusivité cette belle propriété de caractère typiquement aveyronnaise de 250 m2 sur un terrain arboré de 4 600 m2 au milieu d’un magnifique écrin de verdure.

Cette charmante demeure, exposée plein sud et hyper lumineuse, est composée au 1er étage, d’une pièce de vie de 55 m2 dotée d’une belle cheminée et poutres apparentes avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine équipée de 15 m2. Vous découvrirez ensuite 3 chambres avec leurs salles d’eau privatives et WC, une lingerie et une laverie.

A l’étage, sous les combles, 2 chambres dont une avec dressing, un salon (ou salle de jeux) et une salle d’eau avec WC.

Au rez-de-chaussée, une cave, un espace pouvant être aménagé en studio indépendant et une pièce de vie (pouvant accueillir les pèlerins).

La maison est adaptée pour créer un gîte d’étape (GR65 Chemin de Compostelle menant à Conques passe au pied de la maison).

Pour compléter le tout, un parc magnifiquement arboré avec une piscine 5,5 x 12,5m couverte par un dôme coulissant et télescopique sur rails, un appenti de 60m2, un jardin potager, réserve d’eau et plusieurs places de stationnements.

À savoir : chauffage électrique (pompe à chaleur moins de 2 ans), fenêtres PVC double vitrage (80% de la maison), tout à l'égout…

Venez découvrir cette propriété au coeur de Livinhac-Le-Haut, à proximité de tous les services et commodités du village accessibles à pied : pharmacie, collège, école primaire, coiffeur, centre médical, boulangerie…, de la rivière du Lot et ses chemins de randonnées et à 2 pas d’une serre pour profiter des fruits et légumes frais.

A 5 mn de Decazeville pour tous ses grands commerces, 24 km de Conques, 40 mn de Rodez, 30 mn de l’aéroport Rodez-Marcillac.

Un véritable havre de paix, sans vis à vis et au calme, idéal pour un regroupement familial ou pour créer l’activité de gîte d’étape.

Photos et visite en vidéo sur demande.

Contactez votre conseillère Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien rare et de qualité pour tout renseignement complémentaire.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

132.00 C
4.00 A

Equipements

Balcon , Piscine , Chauffage: individuel,

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