trappe  

Maison en pierres de 1660 à vendre à AJOUX

07 Ardèche



Référence BellesPierres : 134682MP

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375.000 €

Maison sur une parcelle de 1700m²


Surface de 210 m² 210.00

10 pièce(s)

A 19 km de Privas, au pied d'un rocher basaltique,répertorié par l'UNESCO, venez découvrir cette maison en pierre, bâtie en 1660, située à 730m d'altitude sur une parcelle de 1700m².Le bien est composé d'une maison et d'un pigeonnier, le tout d'une surface habitable de 210m². Au rez de chaussée de la maison principale nous avons un séjour, une cuisine équipée pour de la restauration collective et une cave voûtée. Au 1er étage, trois chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec douche et un wc séparé, une belle pièce de 28m², lumineuse avec ses six fenêtres, pouvant devenir une sixième chambre, salon ou pièce de vie, actuellement utilisée en activité libérale. Au deuxième étage, un grand séjour, une deuxième cuisine rénovée en 2019, ainsi qu'une chambre, douche, lavabo et wc et une terrasse de 28m² parfaitement orientée à la vue magnifique sur les reliefs environnants.La partie habitable est complétée par un pigeonnier aménagé, avec un atelier au rez de chaussée,une salle d'eau avec douche et wc au premier et une chambre au deuxième étage.L'ensemble compte 5 chambres dont deux sous les 9m².Des dépendances complètent l'espace de stockage: un calabert comportant un abri pour la voiture , une réserve de bois ainsi qu'une chaufferie. L'espace extérieur comporte une terrasse tonnelle de 46m² idéale pour les repas à l'ombre et les moments de détente. L'ensemble est entièrement rénové avec soin et goût. Les huisseries sont toutes en double vitrage bois et PVC. Le chauffage au fioul est complété par un poêle à bois et insert. L'eau chaude est produite par des panneaux solaires. Cette maison peut convenir à une famille en résidence principale ou secondaire et peut également permettre d'exercer une activité d'accueil en chambres et tables d'hôtes, le deuxième étage pouvant constituer une partie privative. Les familles soucieuses d'indépendance alimentaire apprécieront le jardin de 400m² exploitable en potager avec son puits pérenne. L'assainissement individuel est aux normes et aucuns travaux ne sont à prévoir. Les amateurs de nature seront subjugués par le lieu, son histoire et la magie du site. Ajoutons que le calme et la route très peu passante qui conduit au hameau contribuent à l'atmosphère contemplative du lieu. Pour avoir le dossier complet appelez le numéro ci-dessous. Détail des surfaces approximatives : RDC séjour 28,29m2/cuisine 17,26m2/etage 1/ ch1 17,69m2/ch2 7,62 m2/sdb wc 5,57m2/ch3 9,9m2/wc 1,38m2/salle commune 28m2/etage2 ch4 10,39m2+douche-wc 3,16m2/séjour 55,47m2/cuisine 10,41m2/ pigeonnier RDC atelier 6,61m2/salle d'eau au premier 2,29m2/ch5 au deuxiéme étage 7,32m2/calabert 26,92m2/chaufferie 8,82m2/terrasse 31,74m2/cave 12,69m2/terrasse tonnelle 46m2. Votre agent commercial -CONSULTANT sur place Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472, ( ) , Site :

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

96.00 C
29.00 D

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