trappe  

Maison de maître + longère à vendre à ASNIERES SUR NOUERE

Avec : piscine
16 Charente



Référence BellesPierres : 31809DHI441

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587.000 €

Maison de maître et longère sur un parc de 3600m²


Surface de 485 m² 485

13 pièce(s)

A vendre aux portes d'Angoulême, au milieu de la campagne Charentaise, un domaine enchanteur composé d'une magnifique maison de maitre de 270 m², rénovée et décorée avec beaucoup de goût et d?une longère de 215 m² totalement rénovée elle aussi.
Cet ensemble fait de cette propriété un bien rare, permettant d'accueillir 2 familles ou de transformer une des demeures en gîte ou chambre d'hôtes.
La maison principale typique des maisons viticole de la Charente organise sur 3 niveaux.
Au RDC une très belle entrée dessert d?un côté les salons et de l'autre un ensemble cuisine salle à manger. Tous ces espaces sont traversants et donnent sur la terrasse avec une vue remarquable sur le parc arboré.

Au 1er étage une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain et une autre chambre de 35 m² servant actuellement de bureau, la lumière naturelle y ait traversante. Palier de 10.5 m² et toilettes.

Au 2ème étage, 2 chambres de 31 m² double exposition avec chacune leur dressing de 6m², une salle d'eau et un toilette.

La longère avec sa cour privative, son garage et ses espaces annexes, possède au RDC un pièce de vie de 48 m2 avec cheminée, une cuisine de 22 m², un bureau de 17 m² et une salle d'eau.
A l'étage 4 chambres de 19 à 24 m², un dressing et une salle d'eau.
S'ajoute à cela une belle grange de 100 m², une cave sous la maison principale, une cour et un parc arboré de 3600 m².

Le chauffage est assuré par une chaudière haute performance à granulés de bois qui chauffe l'ensemble des 2 maisons. Des sous compteurs pour les fluides et le chauffage existent entre les 2 maisons. Le bien est relié au tout à l'égout.
A 15 mn de la gare d?Angoulême.

Ce bien vous est présenté par Gilles GUINOT conseiller indépendant en immobilier, Reseau siret num : 34298629600032.

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

Piscine , Terrasse ,

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