trappe  

Maison de campagne et gîte attenant à vendre à CASTELNAU MONTRATIER

Avec : piscine
46 Lot



Référence BellesPierres : 1202317362

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420.000 €

Maison sur 1.2 hectares de prairies avec piscine


Surface de 276 m² 276

14 pièce(s)

Démarrer une activité de chambres d'hôtes et gîte, entre Montauban et Cahors, situé à 90 km de l'aéroport de Toulouse Blagnac. Sur 1.2 hectares de prairies, arborés (prunier, cerisier, poirier, noyer), sans voisin proche. Une ancienne maison d'habitation composé d'une pièce de vie 40 m², 3 chambres, salle d'eau, 2 WC, un gîte attenant (entrée indépendante) pièce de vie 26 m² cuisine équipé, chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et WC séparé, Une grange entièrement rénovée en gîte et chambres d'hôtes, très lumineux, vue dégagée : En rez-de-jardin, 2 chambres d'hôte de 14 m² avec salles d'eau et terrasses privatives. Une partie gite composée d'une pièce de vie de 49.5 m² (pierres et poutres apparentes), 4 chambres, salle d'eau avec WC. Un espace détente agrémenté d'une piscine de 10 m x 5 m fonctionnant au chlore, vous trouverezégalement un jacuzzi en extérieur, et une pièce dédiée au sauna avec douche, évier et WC. Toutes commodités à 5 minutes. Deux puits, pouvant alimenter un potager, éclairage automatique, bâche piscine aux normes, internet au débit. Garage 27 m². Chauffage avec pompes à chaleur de2014 (marque Hitachi), clim réversible, ballon thermodynamique. 2 fosses septiques aux normes. Isolation 20 cm de laine de verre, aucuns travaux à prévoir. DPE: Classe énergie D, GES B Clientèle nationale et internationale, fidélisée depuis 4 années.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

170.00 D
9.00 B

Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 604€,

Pièces: 8 chambre(s), Chambre en rez-de-chaussée, 5 salle(s) d'eau,
Chauffage: électrique, clim. réversible
Cuisine: aménagée, équipée, américaine

Vue: Dégagée, Panoramique, Jardin, Village,
Exposition: Sud,
Etat général: Aucun travaux, parfaitement restauré. Pompe à chaleur de 2014, vue dégagée. Puits, jacuzzi, sauna.Commodités à 5 minutes.,
Proximité: centre ville,école, commerces, autoroute, aéroport,
Environnement: campagne,
Distance centre ville: 3 km, Distance école: 3 km, Distance commerces: 3 km, Distance autoroute: 15 km, Distance aéroport: 90 km, Distance gare: 25 km

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