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Maison de 180 m2 à vendre à GROSPIERRES

07 Ardèche



Référence BellesPierres : 340931720831

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731.500 €

maison P0 de 180 m² - Terrain de 4810 m2


Surface de 180 m²

9 pièce(s)

GROSPIERRES, Village touristique idéalement situé proche de Ruoms et Vallon Pont D'Arc, écoles primaire et commerces de proximité au village, 8 km collège et commerces - grandes surfaces.

Profitez de la VISITE VIRTUELLE sur demande sous conditions....

Sur 4810 m² de terrain plat, arboré, clos d'un coté, très grande Piscine avec dôme , Belle bâtisse en pierres composée de 2 niveaux ériges sur caves voutées - Plusieurs accès indépendants. Toiture entièrement refaite en 2004 (charpente + tuiles + isolation).
Au Rez de jardin: 170 m2 de pièces (chambre 29 m2 - cuisine d'été 35 m2 - salle d'eau - WC - buanderie - Salle de jeu - caves - lingerie - atelier) le tout pouvant être transformé en plusieurs logements -
A l'étage, une habitation de type 8 pièces comprenant : Salle à Manger/ Salon - 4 chambres de 10 à 18 m2 - Bureau - Véranda 21 m2 (couverture en Alu faites en 2014) - Vestibule - WC - Salle d'eau - sur environ 159 m² habitables ainsi qu'une Terrasse de 6 m².
Au 2éme étage on trouve : Une chambre mansardée de 21 m2 avec fenêtres de toit - 2 grands greniers de 50 et 45 m2 avec hauteur sous toiture de plus de 3 m.

Pour grandes familles, projets d'habitats groupés, mixage lieu de vie et activité professionnelle, ou tout projet nécessitant confort et espaces importants.

Une rénovation de qualité respectant le cachet, un mode de chauffage très performant (PAC Air-Eau installé en 2017) radiateurs en fonte, une autonomie totale en eau grâce au forage, une bonne isolation thermique sur la plupart des murs extérieur, des huisseries à rupture de pont thermiques, des volets bois, une piscine chauffée et sécurisée grâce au Dôme , un espace de stationnement pour de nombreux véhicules, un double garage indépendant, local technique, rangement pour les outils de jardin, raccordée au tout à égout ....bref de belles prestations pour un confort maximal et à proximité immédiate des sites touristiques du Sud Ardèche (Grottes-Canoë-Camping....)

Pour tous renseignements complémentaires et Visite Virtuelle,
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.673180)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

jardin privatif , terrasse , balcon , balcon

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