trappe  

Maison contemporaine T6 à vendre à CASTELCULIER

Avec : piscine
47 Lot et Garonne



Référence BellesPierres : 3011430620

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319.000 €

Maison contemporaine 4 chambres avec piscine


Surface de 150 m² 150

6 pièce(s)

Implantée sur un coteau dominant, cette belle contemporaine lumineuse de plain pied, vous accueille dans une ambiance cocooning et vous offre une vue panoramique et champêtre Elle se compose de 2 espaces de vie dont l'un ouvert sur l'extérieur, créant un cadre apaisant, harmonieux et intimiste  Elle  offre 1 entrée, 1 toilette indépendant, 1 pièce de vie d'environ 70 m² (salon séjour, et cuisine US) avec son plafond cathédrale et ouvert sur sa terrasse, 1 suite parentale avec salle d'eau, wc intégré et placard Le second espace offre 1 salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres dont l'une avec dressing.
 1 cellier buanderie, 1 garage avec espace rangement, 3 places de parking.
 A l'extérieur, une Piscine 11 4,5, double terrasse couverte et terrasse piscine pour vos après-midis ensoleillés et vos douces soirées d'été Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, Garantie décennale en cours (piscine) Isolation (2020), puits avec pompe immergée complètent ce bien.
Confort ! menuiserie ALU, double vitrage, portail électrique maison raccordée au tout à l'égout, commerces présents, Ecole élémentaire dans le village, Enseignement supérieur à 10 mn, avec ramassage scolaire.

N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7.
- Honoraires charge vendeur, Agent commercial en immobilier - immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 789259983, (réf 25625)

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

DPE

143
kWh/m2 .an
33*
kgCO2/m2 .an
D
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Equipements

Autres informations:
Taxe foncière: 1300 euros,

Surface: séjour: 70,

Pièces: 4 chambre(s), 1 salle(s) de bain, 1 salle(s) d'eau,
Chauffage: fuel, sol
Cuisine: aménagée, équipée, américaine, coin cuisine

Année de construction: 2003,
Vue: Dégagée, Mer, Panoramique, Jardin, Campagne,
Exposition: Sud,
Etat général: Bon état, maison très bien entretenue ainsi que les extérieurs construction sur vide sanitaire 80 cm, decennale piscine en cours 06/2023, isolation faite en 2020,
Proximité: animations, école, commerces, bus,
Environnement: campagne, village,
Distance centre ville: 200 m, Distance animations: 100 m, Distance école: 15 km, Distance commerces: 10 km, Distance bus: 100 m

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