trappe  

Maison avec appartement au rez de jardin à vendre à GUJAN MESTRAS

33 Gironde



Référence BellesPierres : 340934063471

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379.250 €

Maison 3 chambres quartier de chante cigalle


Surface de 225 m²

7 pièce(s)

GUJAN MESTRAS,quartier de chante cigalle, maison de 7 pièces dans un environnement très calme.
Elle se répartie sur 225 m² et comporte une habitation principale à l'étage et un appartement au rez de jardin.
On peut choisir d'occuper l'ensemble de la surface ou indépendamment l'une ou l'autre puisqu'elles communiquent par un escalier fermé par une porte.Par ailleurs,chacune d'elle possède son propre accès sur la rue.
Une grande entrée couverte permet d'accéder au plus grand logement de l'étage qui se compose d'un vestibule,d'une vaste salle/salon équipée d'une cheminée avec foyer fermé (donnant sur une terrasse couverte de 45 m² surplombant le jardin), d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et enfin de 3 chambres.
Au rez de jardin, la chaufferie/buanderie et un bel espace aménageable (en cuisine d'été par exemple).
Cette partie du terrain est idéale pour recevoir une piscine.
A ce niveau se situe l'appartement qui propose une cuisine américaine de 23 m² et son coin repas,2 chambres ,un salon et une salle d'eau.
L'ensemble de l'habitation peut convenir à une famille nombreuse, ou les 2 parties être occupées séparément.
Cette disposition permet d'envisager un excellent rapport locatif.
En résumé, de très beaux volumes, simplement à remettre au gout du jour, sur une parcelle arborée et paysagée idéalement située. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hervé LEPICARD ( téléphone masqué ) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.599611)

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

167.00 D
39.00 E

Equipements

jardin privatif , terrasse , balcon , cheminee , sous-sol , cave , espaces verts , balcon

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