trappe  

Maison au c½ur de la Bourgogne viticole à vendre à CHAGNY

71 Saône et Loire



Référence BellesPierres : 340933265340

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500.000 €

Maison avec cheminée centrale vue sur les coteaux


Surface de 350 m²

10 pièce(s)

5mn de CHAGNY (71150)
***dossier 67 photos sur demande***
VILLA d'ARCHITECTE au c½ur de la Bourgogne viticole dans son parc paysagé et complanté de 5000m². Vue panoramique sur les coteaux des plus grands crus bourguignons
- EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL -
Chaque détail ici a été pensé avec créativité et réalisé avec qualité !
La surface habitable d'environ 350m² est répartie sur 2 niveaux + sous-sol semi-enterré.
En rez-de-jardin, une première terrasse avec balustres donne accès au hall d'entrée principal. A droite, une double-portes avec vitraux ouvre sur une vaste réception de 70m² avec cheminée centrale en marbre blanc style Régence. En face, une spacieuse cuisine très fonctionnelle avec ilot central et un espace repas ouvrant sur une deuxième terrasse à l'arrière. A gauche, la chambre de maître et sa salle de bains avec double-vasques en travertin, des toilettes invités avec lave-mains et placard indépendant.
L'escalier magistral en marbre, avec rampes en ferronnerie d'art, vous invite à l'étage... Une grande pièce palière lumineuse vous accueille et distribue 4 chambres très confortables dont 1 avec salle de bains privative, de nombreux placards, penderies et rangements, une salle de bains avec îlot double-vasques, un wc indépendant. Les fenêtres des jacobines reçoivent des volets bois intérieurs peints façon Grand Siècle (en plus des volets pliants extérieurs)
Le sous-sol (semi-enterré) offre une partie aménagée pour un logement indépendant d'environ 40m² comprenant un séjour avec porte-fenêtre, une pièce avec penderies et raccordement eau (pouvant servir de chambre, buanderie voire cuisine), une salle de douches et des wc. A ce niveau également un vaste hall, un cellier, une cave à vins, un garage 2 voitures avec espace atelier et évier.
Construction traditionnelle de 1978. Charpente réalisée par les Compagnons du Devoir. Chauffage électrique avec climatisation réversible + radiateurs calo porteurs. Portail d'entrée et porte de garage commandés. Alarme.
Des dépendances (chalet, pigeonnier...) terminent de compléter cette demeure exceptionnelle où peuvent être créés à loisir chambres d'hôtes et/ou gîte.
Situation géographique idéale, au calme, avec BEAUNE à 13km et CHALON-SUR-SAÔNE à 18km. Tous commerces et commodités à proximité immédiate
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François MAILLET ( téléphone masqué ) - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.600365)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

173.00 D
10.00 B

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cheminee , sous-sol

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