trappe  

Magnifique propriété sur 3 niveaux P10 de 320 m² à vendre à LES VANS

07 Ardèche

MANDAT EXCLUSIF

Référence BellesPierres : 340932444033

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856.900 €

Maison sur terrain de 7554m² arboré de fruitiers avec piscine au sel


Surface de 320 m²

10 pièce(s)

Située à 4 km du centre de LES VANS, magnifique propriété sur 3 niveaux, composée au rez de jardin, un gîte d'environ 50 m2 avec 1 chambre (capacité d'accueil de 2-4 personnes), des dépendances (garage, cellier, cuisine d'été, chaufferie ....).


Une habitation principale au 1er niveau d'environ 143 m2 avec une vaste séjour/salon (61 m2), 2 chambres.
Une cuisine tout équipée avec accès sur une belle terrasse située plein Sud, utilisée à des fins professionnelle.


Un escalier en bois conduit au 2ème niveau où sont aménagées 5 suites parentales utilisées en chambres d'hôtes.
Confort et état irréprochable.


Belle vue, quartier très calme aux bords d'une forêt de chênes verts, de nombreuses randonnées en partant de la maison.
La piscine au sel 4x8 profondeur jusqu'à 2m.
Le terrain de 7554 m2 est arboré de fruitiers ( oliviers, amandiers, pommiers ...) ainsi que d'arbustes d'ornements.

Le moyen de chauffage est assuré par la chaudière fioul, et quelques radiateurs électriques.

L'assainissement est en fosse septique reste à améliorer, un projet fait par un bureau d'étude sera transmis aux personnes intéressées.

Superbe bâtisse pouvant convenir bien évidemment à une grande famille ou des personnes désireuses de poursuivre l'activité gîtes et chambres d'hôtes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
(réf.728563)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

16.00 A
29.00 D

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cheminee , cave , espaces verts

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