trappe  

Magnanerie du xviii° à vendre à MONTAUBAN

82 Tarn et Garonne



Référence BellesPierres : 8219004

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900.000 €

Magnanerie 7 chambres sur 5 ha


Surface de 640 m² 640

Habitation:
Posée à mi-coteau, cette ancienne magnanerie du XVIII° entièrement rénovée, forme un rare et joli domaine de caractère aux portes de Montauban. 
Domaine qui s'organise autour de :
Une ancienne et grande magnanerie de plus de 500 m² habitable, entièrement restaurée, disposant entre autre de 7 chambres (dont 3 chambres d'Hôte) ainsi que d'une vaste salle de réception de 175 m².
Une seconde habitation indépendante de 140 m² de style traditionnel, en bon état et toute équipée, faisant actuellement office de Gîte locatif.
Une ancienne grange-étable d'environ 260 m², servant pour partie en cuisine d'été et préau couvert pour les activités touristiques; le reste des volumes restant à aménager. Toiture en excellente état et murs sains.
Un petit parc arboré agrémenté d'une piscine au sel de 6x12 avec pool-house, finissent de compléter les lieux.

Exploitation:
A l'arrière du l'ancienne magnanerie, prend place un hangar semi-ouvert de stockage en bon état général (années 1980), à ossature métal/fibrociment/parpaing de 296 m² (dont un atelier fermé de 76 m²).
Foncier:
La propriété dispose d'un bloc foncier d'environ 5 ha non irrigué, situé tout autour du corps de ferme, sur sols de type des boulbènes profondes. Les parcelles sont actuellement exploitées en Agriculture Biologique.
La propriété n'est pas clôturée et est libre de tout fermage.
Eléments complémentaires:
Bénéficiant d'une situation privilégiée et jouissant d'une rare capacité d'accueil-hébergement, dans un environnement d'exception, ce site se prêterait idéalement à de grands projets d'Accueil /Evènementiel, Site de Séminaires /Formations, Centre de Soin & Remise en forme...

De vrais atouts pour une Entreprise/Porteur de projet à la recherche d'un lieu spacieux et authentique  à seulement 40 min de Toulouse !

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