trappe  

Longère spacieuse de 330 m² avec dépendances à vendre à COURTENAY

45 Loiret



Référence BellesPierres : 103540OD

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495.000 €

Superbe propriété d'agrément de 3.6 ha


Surface de 330 m² 330.00

10 pièce(s)

Je vous présente cette magnifique propriété de 3,6 HA située à Courtenay, une longère spacieuse remplie de charme où il fait bon vivre.. Orientée sud-est, à l'extérieur une vue panoramique sur le parc s'offre à vous et vous donnera tous les plaisirs de la nature, et ses bienfaits.... profiter de son calme afin de pouvoir se ressourcer au bord de ses plans d'eau, prairie et sans oublier vos balades au milieu de chênes centenaires. Si vous avez envie d'offrir à votre famille une vie à la campagne à seulement 1h de Paris découvrez cette somptueuse propriété équestre. Rare, atypique et fonctionnelle cette 'propriété-idéale' peut accueillir des chevaux avec ses 2 boxes, ses dépendances et sa prairie. Ses principaux atouts ? -Son emplacement -Sa surface habitable de 330 m² -Sa pièce à vivre de 50 m² -Ses Tomettes, ses Pierres, ses Poutres et ses Cheminées alliant authenticité et modenité. -Son salon cathédrale -Ses 4 chambres -Sa salle de jeux -Son Terrain 36000 m²   Installations Equestres: -2 boxes -Prairie -Dépendance (sellerie) -Abri paille -puits D'autres informations: Superbe propriété équestre de 3.6 HA comprenant une longère spacieuse de 330 m² de 10 pièces et ses dépendances. Agréable à y vivre, elle vous offre de grands espaces, où vous pourrez passer de bons moments en famille. La pièce à vivre de 50 m²  dispose d'un salon cathédrale et de cheminées ouvertes. Cette habitation possède également un petit salon, une cuisine confortable avec une arrière cuisine, une suite parentale de 50 m² , 3 chambres, une grande salle de jeux...  Deux dépendances sont également édifiés sur ce terrain, une cuisine d'été avec sa terrasse donnant sur un plan d'eau et une dépendance avec des boxes à chevaux.  Cette longère a été rénovée avec des matériaux de qualité comme une mini station d'épuration, une pompe à chaleur en système de chauffage. Sa situation priviligée lui permet d'être en plein coeur du noeud autoroutier Est/Ouest et Nord/Sud, elle se situe à 1h15 de Paris par l'A6 et à 5 mns de tous commerces. Bordé par des champs cultivés, elle vous donnera tous les plaisirs de la nature et son calme avec ses étangs et plans d'eau, prairie et chênes centenaires. Equipé d'un enclos et de 2 boxes, vous pourrez aussi allier votre plaisir pour les chevaux.    Olivier Davoigneau consultant secteur Loiret   #avendreproprieté #equestre #immobilier #courtenay #chevaux #campagne #paris #france #acheteruneproprieté #installationsequestres #bellesdemeures #prairie #avendreproprietéequestreloiret (Honoraires de 5.1% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial sur place Olivier DAVOIGNEAU Inscrit au RSAC d'ORLEANS 390 269 934, Tel : ( téléphone masqué ) , Site :

Données financières

Prix de vente hors honoraires : 471.000 €
Honoraires à charges de l'acquéreur
Honoraires : 5.10 %
Barème Honoraires

Copropriété

228.00 D
7.00 B

Equipements

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