trappe  

Longère rénovée à vendre à CHAMPAGNE LES MARAIS

85 Vendée



Référence BellesPierres : 150484ALL

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395.000 €

Longère rénovée 3 chambres avec poêle à pellets


Surface de 202 m²

5 pièce(s)

A 14 kms de l'océan, et quelques encablures de la ville de LUCON, si vous êtes amoureux des vieilles pierres , d'authencité, de calme, cette superbe longère datant de fin 17 ème Siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, respectant les règles de l'art est faite pour vous !
Un sas d'entrée vous conduira dans une grande entrée , et vous proposera une cuisine équipée ouverte avec bar, un vaste salon séjour avec poêle à pellets, trois grandes chambres, placards, cheminées, une salle de bains, wc. Cette surface habitable représente environ 202 m2.
A cela s'ajoute une surface annexe d'environ 36 M2, prête à être transformée en suite, chambre d'hôtes, ou studio ou encore bureau indépendant.
Les dépendances petit hangar, et possibilité grand garage pour camping car ou bateau représentent environ 170 M2.
La propriété -d'une surface d'environ 5000 m2- est entourée d'une fosse (zone non inondable).
Le système d'assanissement est aux normes (mini station d'épuration) et des panneaux photovoltaïqes avec système de récupérateur d'énergie sera plus qu'un appoint pour votre fourniture d'électricité.
La maison et son terrain (environ 5000 M2) sont entourées d'un fossé (zone non inondable certifiée par Gé-risques) ajoute au caractère bucolique de la propriété.
Lieu idéal pour une habitation à l'année, une activité de pensions pour animaux (boxs actuels intérieurs (chauffés) ou extérieurs avec zone de détente) ou élevage, abri de 10 M2 isolé pour cheval.
Photos et dossier complet sur la propriété sur demande.
Prix du bien : 395 000 euros dont 15 000 euros TTC d'honoraires réduits à charge de l'acquéreur 3.95 % soit un prix net vendeur de 380 000 euros. Mandat N° 192552.
Pour visiter contactez Maryline ALLARD, au ( téléphone masqué ) ou par mail , votre Négociatrice indépendante PROPRIETES PRIVEES.COM , RCS 387455348.
Achat vente et estimation gratuite, le professionnel agréé FNAIM conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

jardin privatif

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