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Jolie villa avec gîte et piscine à vendre à CESSENON SUR ORB

Avec : piscine
34 Hérault



Référence BellesPierres : CCC413600E

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413.600 €

Beau terrain arboré de 1601 m² avec piscine et vue

Joli village au c½ur des vignobles avec bar, restaurant, épicerie, école… situé à 5 minutes de Cessenon sur Orb et de la rivière, 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages.

Jolie maison individuelle de 120 m² habitables comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, beau séjour/salle à manger, cuisine séparée, espace bureau, ainsi qu’un gîte indépendant de 32 m² (coin cuisine, chambre, salle d’eau), le tout sur un beau terrain arboré de 1601 m² avec piscine et vues ! Au calme !

Maison principale
Rez = Entrée sur beau séjour/salle à manger de 37 m² (poêle à bois et portes-fenêtres sur terrasse) + agréable cuisine de 25.26 m² (four piano, lave-vaisselle, double évier, meubles bas et porte-fenêtre sur terrasse) + hall de 2.19 m² + chambre de 9.37 m² (placard espace chaufferie et accès jardin) + chambre de 10.14 m² + salle d’eau de 4.58 m² (douche, lavabo, WC, sèche-serviettes).

1er = Hall de 11 m² pouvant servir de bureau + salle de bain de 6 m² (baignoire avec jets, douche, WC, sèche-serviettes) + chambre de 14.57 m² entourée d’un balcon avec vues.

Gîte indépendant
Rez = Espace cuisine d’environ 13 m² avec évier, hotte et poêle à bois + chambre de 15 m² avec espace mezzanine et salle d’eau en suite de 4 m² (douche, WC, lavabo).

Extérieur = Agréable terrain arboré (pins, palmiers, oliviers…) de 1601 m² entièrement clos + grande piscine (11x4.5m, au chlore) entourée de terrasse en bois + système d’arrosage automatique + places de parking à l’avant.

Divers = Chauffage central au gaz au rez-de-chaussée + chauffages électriques au 1er + poêle à bois dans pièce à vivre + double vitrage + volets en bois + parquet en bois + maison en très bon état + très agréable + au calme + possibilité de revenus avec le gîte indépendant + taxe foncière annuelle de 1548 ¤.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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