trappe  

Demeure avec piscine à vendre à CANNES PROCHE

06 Alpes Maritimes



Référence BellesPierres : 340933701913

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787.000 €

Demeure avec sauna et jacuzzi + T2 et T3


Surface de 325 m²

12 pièce(s)

Proche de CANNES - A SAINT--DE-L'ESTEREL dans un domaine très résidentiel sécurisé et gardienné, belle demeure de 12 pièces pour 325 m² sans vis à vis et au calme avec de très grandes terrasses (500 m²), piscine chauffée, sur un terrain avec restanques de 9.980 m² et une vue panoramique sur les montagnes verdoyantes de l'Estérel.

Elle se compose pour la Maison principale de 215 m² : d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine équipée indépendante, de 4 chambres dont une avec terrasse tropézienne donnant sur le parc, de 3 salles de bains, 4 wc, d'une buanderie, d'une arrière-cuisine, d'un sauna, d'un jacuzzi, et une cuisine d'été.
En annexe : un appartement T2 (40 m²) et un appartement T3 (70 m²) soit 3 chambres supplémentaires et avec chaque appartement une terrasse.
L'exposition de la maison et de son terrain est Sud et Ouest.

Vous pourrez même si vous le souhaitez mettre en place aisément une activité de "Chambre d'hôtes" avec dans la maison et en Rez-de-jardin 2 chambres indépendantes avec leurs salles de bains et wc et en extérieur 2 "Gîtes" composé de 2 appartements indépendants : un 2 pièces (40 m²) et un 3 pièces (70 m²) avec leurs terrasses.

Un studio supplémentaire d'env 30 m² également indépendant peut facilement être créé dans une salle de jeux.
Un ravalement total de la maison, de ses annexes et extérieurs vient tout juste d'être réalisé.

En extérieur piscine chauffée 10x4,5m et son pool-house avec une superbe vue panoramique sur l'Esterel, aire et salle de jeux, terrain de boules, très grande terrasse idéale pour des réceptions et terrain de tennis dans le domaine.

Pour le stationnement : un garage (2 voitures), un car-park (2 voitures), un stationnement (2 voitures) devant le portail d'entrée et sur la terrasse (2 voitures).

Le Domaine très résidentiel de 200 Hectares est très sécurisé (sas d'entrée ...) et avec gardiens.
Les charges sont de 200 €/mois pour le gardiennage, le sas d'entrée, l'entretien des routes.
Une navette de bus régulière dépose les résidents au supermarché GEANT de MANDELIEU et les reprend 2h après.

Des commerces sont à 5mn (et le supermarché GEANT de MANDELIEU à 10mn), un Golf est à proximité, Cannes est à 15mn, l'accès à l'autoroute A8 est à 15mn, l'aéroport de Nice à 30mn.

Les plus belles et grandes plages de Cannes (Boulevard du midi) sont à 12Kms.
Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardiennage, sas d'entrée,entretien des routes ) : 2400€ soit 200€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.685907)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

164.00 D
8.00 B

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , lotissement , cheminee

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