trappe  

Demeure à vendre à PEZENAS

34 Hérault



Référence BellesPierres : 178656GLCA

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499.000 €

Maison de maître 5 chambres


Surface de 300 m²

12 pièce(s)

Magnifique Demeure de Maître ayant gardé tout son charme, restaurée avec goût, proche de l'Abbaye de Cassan , du Château de Margon, de Béziers avec ses Ecluses, de Montpellier et sa vie culturelle ,de Pezenas avec ses festivals et d'Agde et Sète avec ses plages de la mer Méditerranée , du parc régional du haut Languedoc avec ses randonnées pédestres. Tous ses nombreux attraits touristiques qui ont fait la renommée de la région du Languedoc Roussillon dans le département de l'Hérault
En Résidence secondaire ou en résidence principale pour grande famille, vous serez séduit par son cachet, sa proximité des grands axes routiers, d'aéroports et de gare , commerces et écoles , dans la région viticole de Gabian en plein centre-ville , 300m2 avec jardin clos intime paysagé pour de belle soirée de bonheur en famille, de grandes pièces, des matériaux nobles, Coup de coeur garanti
Au rez de chaussée : Grande Entrée , Bureau avec porte fenêtre donnant sur jardin ( peut facilement devenir une chambre ) avec majestueuse cheminée en marbre , une vaste Pièce à vivre de 45 m2 , traversante, lumineuse, avec cheminée au Salon , WC , Cuisine de 20 m2 s'ouvrant sur le patio arrière avec ses deux terrasses carrelées .
Au 1 er étage : Palier , 3 Chambres de 25 m2, avec cheminée en marbre, 1 Salle d'eau avec doubles vasques, douche et coin lingerie, grands placards, 1 Salle de bain, avec douche, Baignoire ancienne sur pied, lavabo ancien sur pied, bidet. Portes fenêtres et balcon pour toutes les pièces. WC sur 1/2 palier
Au 2 ème étage : Vaste palier , 1 Chambre avec pare-feuille au sol, 1 Pièce Atelier peinture / Salle de Sport, 1 grand Dressing, 1 grenier.
Jardin devant, écrin de verdure, à l'abri des regards, avec petit bassin et fontaine, plein Sud , très ensoleillé même en hiver, A l'arrière, patio clos de murs en Pierre , havre de paix, avec fontaine en pierre, Lavoir, Puits, Dépendances dont 1 abritant la chaufferie, 1 cellier/buanderie , préau et cuisine d'été, 2 terrasses carrelées.
Grand Parking gratuit proximité immédiate de la maison et place de Parking dans le Jardin arrière pour 1 véhicule .
Ecoles Maternelle et Primaire dans le Village, Collège à 3 km et Lycées à Pezenas. Université de Montpellier et de Béziers. Arrêt de Bus à 10 mètres
Prix demandé: 499000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
référence mandat: 178656LCA
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au ( téléphone masqué ) ou par mail au
RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES 15 rue de l'atlantique 44115 Basse Goulaine- Carte professionnelle de transaction CPI 44 ( téléphone masqué ) 10388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n (COORDONNEES AGENCE) garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°120137405

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

133.00 C
24.00 D

Equipements

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