trappe  

Maison de maître avec piscine à vendre à COGNAC

16 Charente



Référence BellesPierres : 340939399026

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630.000 €

Maison de maître et son jardin d'hiver


Surface de 276 m²

10 pièce(s)

SUD de COGNAC, En situation dominante avec une magnifique vue sur le 1er cru du vignoble de COGNAC. Proximité immédiate d'un village commerçant avec services. 35 min de la gare TGV. 30 min de l'A10. 1H10 de l'aéroport de Bordeaux et une petite heure de l'océan...
C'est au bout d'une allée bordée de Cyprès séparant la vigne et le parc que l'on découvre cette propriété. Les traditionnelles portes cochère et piétonne s'ouvrent sur le porche couvert laissant apercevoir la maison de maître. Le clapotis de l'eau ruisselant du bassin vous invite à découvrir le jardin dans une atmosphère totalement coupée du monde extérieur. C'est un lieu poétique, calme, silencieux avec une simplicité ressourçant.
La piscine chauffée avec sa terrasse de 130 m² équipé d'un système de sonorisation " Bose" continue à vous transporter hors du temps.
Les différentes dépendances dont une salle de 120 m² offrent bien des possibilités au regard de ses besoins privés ou professionnels.
La contemplation de la façade en pierre de la maison fait apparaître moult détails de l'architecture : pilastres sur les pierres d'angle, corniche à modillons, entrée plein cintre richement décorée...
La rénovation de qualité tout en préservant l'identité de la maison a permis d'apporter un confort moderne. Les prestations sont aux rendez-vous : fenêtre PVC double vitrage avec moustiquaire, chauffage au sol(Rdc), cuisine haut de gamme, aspiration centralisée....
Descriptif:
RDC= entrée sur sol en terre cuite, séjour et salon avec cheminées et ancien potager, cuisine aménagée et équipée, entrée de service, WC, chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparé.
ETAGE 1= palier, 3 chambres sur parquet en chêne, salle d'eau, WC, bureau et buanderie.
ETAGE 2 = grenier d'environ 100 m²
ANNEXES= jardin d'hiver (60m²), auvent/garage (50m²), local, chaufferie, porche couvert, pool house, puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( téléphone masqué ) - (réf.652821)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cheminee , cave , espaces verts

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