trappe  

Immeuble à VALS LES BAINS

07 Ardèche



Référence BellesPierres : 6040835

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380.000 €

Immeuble 1er et 2ème Étage


Surface de 181 m² 204.89

11 pièce(s)

Immeuble début 1900, 1er et 2ème étages à VALS LES BAINS, station thermale à 10 mn d'Aubenas.
Côté Ouest une magnifique vue dégagée sur la Volane (rivière) et le parc, la piscine extérieure municipale.
Situé à l'entrée du Parc régional des Monts d'Ardèche - Entre Provence et Cévennes - Climat agréable - Nombreuses rivières alentour - Proche de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac ...
Comprenant au 1er étage, un palier desservant 6 chambres avec chacune (une salle d'eau ou salle de bain et toilettes), un débarras ainsi qu'une douche donnant sur le couloir, 2 terrasses et deux balcons.
Au 2ème étage, un palier distribuant 5 chambres avec (salle d'eau ou salle de bains et toilettes), un débarras, une douche donnant sur le couloir, un local commun, 2 terrasses et deux balcons.
Toit entièrement refait en 2015, double vitrage, chaudière à gaz de 2020.
Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant exploiter des chambres avec (salle d'eau ou salle de bains et toilettes) afin d'accueillir touristes et curistes.
Possibilité de transformer une chambre en cuisine commune sachant qu'un restaurant se trouve au rez-de-chaussée pouvant éventuellement proposer des menus spécial curiste.
À proximité : Établissement thermal, Restaurants, Commerces, Casino, Parc, Théâtre, Cinéma, Piscine municipale extérieure, Tennis club sur terre battue, Marché hebdomadaire, Infrastructures médicales...
Honoraires charge vendeur Agent commercial Honoraires charge vendeur - agent commercial RSAC 492834205 - Sonia TOURNIE - SAS - Caisse de garantie QBE transaction et gestion 500000 EUR - Registre du commerce 4 ( téléphone masqué ) 127 - Carte professionnelle 38 ( téléphone masqué ) 29731

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

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