trappe  

Immeuble à CLERMONT FERRAND

63 Puy de Dôme



Référence BellesPierres : 147393CB

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577.500 €

32 Immeuble à CLERMONT FERRAND


Surface de 325 m² 325.00

12 pièce(s)

QUE DIRIEZ-VOUS D'UNE FORTE RENTABILITE NETTE DE 8,8% ? , CONSULTANT, vous propose cet ensemble immobilier de 325m2 sur parcelle de 766m2 comprenant : * un bail commercial : 14.808€/an ( 27% du rendement total ).
Depuis 2015.
* neuf baux d'habitation ( 7 chambres, un studio, un F2 tous meublés ) : 21.840€/an ( 49% ).
Très demandés, clientèle BTS Marmilhat, durée baux 2 ans en général.
* un bail d'habitation ( F3 ) : 6.600€/an ( 12% ).
Même locataire depuis 2006.
* un bail garage : 3.000€/an ( 6% ).
Peut être transformé en local commercial.
* un contrat panneau d'affichage : 3.000€/an ( 6% ).
Depuis 2009.
TOTAL : 54.048€......qui peut être encore amélioré par l'aménagement des combles et la création d'une 8e chambre ( après travaux ).
Une part importante de la taxe foncière ( 49% ) est supportée par le locataire du commerce.
Reste à charge pour le propriétaire : 1.870€.
La rentabilité annoncée est une fourchette basse, elle est calculée avec une location des chambres sur 11 mois ( ce qui est supérieur à la réalité ) et la déduction de la taxe foncière à charge du propriétaire.
Première couronne Clermont-Ferrand.
Votre agent commercial -CONSULTANT sur place Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 529 982 480, ( ) , Site :

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

305.00 E
72.00 F

Equipements

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