trappe  

Immeuble à vendre à ARCACHON

33 Gironde



Référence BellesPierres : 340931426807

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1.876.000 €

à vendre ARCACHON immeuble de prestige,1 appart


Surface de 200 m²

4 pièce(s)

ARCACHON immeuble de prestige en pierre, emplacement N° 1 situé à 200 m de la plage et comprenant un appartement en duplex de 95 m2 avec toit terrasse offrant une vue sur le bassin et la ville d'hiver.
Celui ci se compose au 1 er niveau d'une vaste salle/salon de 29 m2, une chambre de 13 m2 pus un beau dressing attenant , une cuisine,une salle de bain,1 wc ,1 grand couloir et un balcon.
Les pièces sont mises en valeur grâce à une belle hauteur sous plafond de 3m40.
Au niveau supérieur desservi par un escalier en pierre une magnifique terrasse de 40 m2 avec vue sur le bassin ainsi qu'une petite chambre de 7 m2 et une salle de bain avec jacuzzi.
Au rez de chaussée un local commercial entièrement rénové de 68 m2 avec au sous sol une réserve et un bureau de 47 m2.
Chacun des espaces possède sa propre entrée dissociée et on accède à l'appartement par une cour intérieure.
L'ensemble de l'immeuble a été entièrement ravalé et les pierres re jointées en 2019.
Le tout forme un bien d'exception et une réelle opportunité pour un commerçant souhaitant une habitation au dessus de son activité , pour un investisseur qui peut en obtenir 2 loyers ou encore scinder les 2 lots .
Beaucoup de possibilités pour ce bien rare et atypique alors n'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.675986)

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

13.00 A
425.00 G

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