trappe  

Propriété avec ses gîtes à vendre à BEAUPREAU

49 Maine et Loire



Référence BellesPierres : NA4-1210

Activer le Javascript Voir les coordonnées
1.200.000 €

Propriété avec ses gîtes sur un parc à l'anglaise


Surface de 750 m² 750

Ref.3806 : Belle propriété avec ses gîtes à vendre dans le Maine-et-Loire.
Située entre les villes de Nantes, Angers et Cholet dans une région dynamique du Maine et Loire, cette propriété est édifiée sur le site d'un ancien château fort. Construit au début du XXe siècle dans l'esprit des manoirs anglais et des fermes modèles très en vogue à l'époque, il jouit d'un environnement privilégié au cour d'un beau parc.
Le tout constitue un véritable hameau à l'architecture élégante et homogène exploité commercialement de fin mai à fin septembre pour des réceptions et gîtes.
Une petite ville à 8 km assure tous les services, un village à 3 km offre les commerces de premières nécessité.

La propriété comprend :

A. Le Manoir proprement dit est construit en pierre de pays et couvert en ardoise il présente une élégante façade principale orientée au Sud. D'une surface habitable d'environ 750m² et abrite :
Au rez-de-Chaussée : Entrée avec départ d'escalier, bureau, salon, salon de musique, bibliothèque, salle à manger, cuisine, entrée de service, chaufferie. Dans le prolongement vers l'Ouest et facilement aménageable : belles écuries, remise à voiture sous le porche, sellerie, salle de bains et 2 autres escaliers donnant accès aux étages.
Au premier étage : Actuellement judicieusement divisé en 2 parties:
La partie chambre d'hôtes et partie privative qui comporte 8 chambres 4 salles de bains ou salles d'eau
La partie gîte (140 m²) accessible indépendamment qui offre 4 chambres, un salon, une cuisine (salle de bains au rez-de-chaussée).
Grenier au dessus.
L'ensemble a conservé des éléments décoratifs de l'époque, cheminées, parquets...

Les dépendances comprennent :
B- 3 habitations indépendantes (2 chauffée électriquement et 1 au fuel (chaudière ancienne) actuellement exploitées en gîte :
. Le gite 1 (110 m²) comprend 2 chambres, un salon avec cheminée, une cuisine, salle de bains.
. Le gite 2 (110 m²) comprend 2 chambres, un Salon avec cheminée, une cuisine, salle de bains.
. Le gîte 3 (65 m²) comprend 1 chambre, une salle de bain, une salle de séjour avec coin cuisine.

C- D'anciens bâtiments d'exploitation dans l'esprit des fermes modèles du XIXe comprenant de vastes garages, remises, anciennes étables, anciennes volière ...

D-. Une belle salle de réception de 250 m² (hauteur sous plafond 3.41 m) avec blocs sanitaires.
 
L'ensemble de ces bâtiments sont en bon état d'entretien les couvertures de 2 gîtes ont été refaites en 2016, la salle de réception en 2014 et les annexes entre 2015 et 2017. Les huisseries ont été refaites en alu.

Il s'agit d'un beau parc à l'anglaise boisé joliment planté de beaux arbres d'ornement (marronniers, cèdres), percé d'agréables allées propices à la promenade. L'ensemble est en partie clos de murs et par des clôtures. L'ensemble pour 5 hectares environ.
Ref.3806 : Located between the cities of Nantes, Angers and Cholet in a dynamic region of Maine et Loire, this property is built on the site of a former fortified chateau. Built at the beginning of the 20th century in the spirit of the English manor houses and model farms that were very much in vogue at the time, it enjoys a privileged environment in the heart of a beautiful park.
The whole constitutes a real hamlet with elegant and homogeneous architecture, commercially exploited from the end of May to the end of September for receptions and gîtes.
A small town 8 km away provides all services, a village 3 km away offers basic shops.

The property include :

A. The Manor House itself is built of local stone and has a slate roof and an elegant main façade facing south. It has a living area of approximately 750sqm and houses:

-On the ground floor: Entrance hall with staircase, study, lounge, music room, library, dining room, kitchen, service entrance, boiler room, music room. In the extension to the west and easily convertible: beautiful stables, carriage house under the porch, tack room, bathroom and 2 other staircases giving access to the floors.

On the first floor: Currently judiciously divided into 2 parts:
The bed and breakfast part and the private part which has 8 bedrooms 4 bathrooms or shower rooms.
The gîte part (140 sqm) independently accessible which offers 4 bedrooms, a lounge, a kitchen (bathroom on the ground floor).
Attic above.
The property has retained its original decorative features, fireplaces, parquet flooring, etc.

The outbuildings include :
B- 3 independent dwellings (2 electrically heated and 1 oil-fired (old boiler) currently used as a gîte :
. Gite 1 (110 sqm) has 2 bedrooms, a living room with fireplace, a kitchen, bathroom.
. Gite 2 (110 sqm) has 2 bedrooms, a living room with fireplace, a kitchen, bathroom.
. Gite 3 (65 sqm) has 1 bedroom, a bathroom, a living room with kitchenette.
C- Old farm buildings in the spirit of 19th century model farms, including large garages, sheds, old stables, old aviary...
D-. A beautiful 250sqm reception room (ceiling height 3.41 m) with toilet blocks.  
All these buildings are in good condition : the roofs of 2 gîtes were redone in 2016, the reception room in 2014 and the annexes between 2015 and 2017. The window frames have been refurbished in aluminium.

It is a beautiful wooded English-style park, attractively planted with ornamental trees (chestnut and cedar), with pleasant paths for walking. The property is partly enclosed by walls and fences. The whole property covers approximately 12.35 acres (5 hectares).

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

Faire connaitre une annonce à un ami


captcha



Affiner ma recherche
Elargir ma recherche à :
Quoi ?
Plus de critères