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Maison avec piscine à vendre à MINERVE

Avec : piscine
34 Hérault


  • Maison avec piscine à vendre Minerve ( 34210 ) -
Maison avec piscine à vendre Minerve ( 34210 ) -   (photo 1)
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Référence BellesPierres : LC445000E

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445.000 €

Maison en pierres 9 chambres dont 7 en suites

Joli village viticole du Minervois avec commerces, à 10 minutes d'Olonzac, à 45 minutes de Carcassonne (aéroport), à 1 heure de Perpignan (aéroport).

Jolie maison en pierres (1780) de 375 m² habitables offrant 9 chambres (7 ensuites), terrasse à l’étage avec vues sur les vignes et grande cour orientée sud avec cuisine d’été et piscine. Entièrement rénové conservant son caractère d’origine et charme. Actuellement Chambres d’Hôtes avec bons revenus.

Sous-sol = Salle à manger de 36 m² (poutres et pierres apparentes) + salle de lecture de 8.50 m² (cuves à vin d’origine avec fûts de chêne) + salon de 9.50 m² (cuves à vin d’origine) + bibliothèque de 15 m² + cave à vin de 3 m² + hall de 3 m² + garage de 45 m² (étagères, local technique piscine, chaufferie).

Rez = Hall d'entrée de 14 m² (poutres et murs en pierres apparentes) + cuisine de 21 m² (cuisinière 5 feux au gaz, four électrique, micro-ondes, double réfrigérateur, congélateur, four à vapeur, îlot de cuisine, éléments hauts et bas, poutres en chêne, vidéophone, porte donnant sur la terrasse sud) + hall de 7.50 m² + WC de 3 m² (WC, lavabo) + escalier arrière menant au grenier.

Appartement privé
Rez = Salon de 30 m² (poêle à pellets, poutres et pierres apparentes, bureau sous escaliers) + salle de bains de 12 m² (baignoire jacuzzi, WC, douche à l’italienne, lavabos ovales, dressing, rangement sous escaliers) + terrasse de 18 m².

1er = Hall de 4 m² + WC de 1.20 m² + chambre de 16.25 m² + dressing de 4 m² + chambre 20.75 de m² (poutres apparentes).

Chambres d’Hôtes
Rez = Hall d’entrée de 6 m² (carrelage d'origine, escaliers en marbre) + chambre de 17 m² avec ensuite de 2.50 m² (douche, lavabo, WC).

1er = Hall de 6 m² + chambre de 19.50 m² avec ensuite de 2.50 m² (WC, douche, lavabo) + rangement de 1 m².

Mezzanine = Couloir de 4.50 m² + chambre de 12.50 m² avec ensuite de 3 m² (WC, douche, lavabo) + chambre de 10.50 m² avec ensuite de 2.50 m² (WC, lavabo, douche).

2ème = Chambre de 15 m² avec ensuite de 3.50 m² (lavabo, WC, douche) + buanderie de 8 m² (lave-linge, sèche-linge) + chambre de 29.50 m² avec dressing de 2 m² et salle de bain de 3.50 m² + WC, accès à la terrasse + chambre de 13.50 m² (WC, lavabo ) + grenier de 28.8 m².

Extérieur = Piscine couverte et chauffée de 7x3m + cour plein sud de 200 m² avec cuisine d'été (barbecue, réfrigérateurs, congélateur, unités de travail, grand espace de rangement, volets roulants électriques avec visiophone) + arrosage automatique + piscine chauffée par panneaux solaires.

Divers = Panneaux photovoltaïques (pas d’électricité à payer) + tout à l’égout + eau de ville + réservoir souterrain de 11000 litres + climatisation réversible (11 unités) + fenêtres en bois dur à double vitrage + éléments d'origine (carrelages, poutres apparentes, murs en pierre, pressoirs à vin, cuves à vin, escaliers en marbre) + mobilier et équipement Chambre d'Hôtes négociables + détecteur de fumée + puits + taxe foncière de 1584 ¤ + toit rénové + pas en zone inondable + électricité neuve + bons revenus + site internet + vidéophone.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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