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Maison au centre du village à vendre à PEZENAS

Avec : piscine
34 Hérault


  • Maison au centre du village à vendre Pezenas ( 34120 ) -
Maison au centre du village à vendre Pezenas ( 34120 ) -   (photo 1)
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Maison au centre du village à vendre Pezenas ( 34120 ) -   (photo 8)

Référence BellesPierres : PU660000E

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660.000 €

Maison de caractère sur 1825 m² avec piscine.

Village avec tous commerces, écoles, 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézénas et 25 minutes des plages.

Superbe bâtisse située au centre du village et construite à l'époque napoléonienne, reconverties en chambres d'hôtes de charme, offrant environ 320 m² habitables dont un studio indépendant de 80 m² plus trois dépendances (une cave/garage sous la terrasse de 120 m², un garage de 180 m² et une étable d'environ 40 m²). La maison fut modifiée dans les années 30. Sur un terrain paysagé et sans vis-à-vis de 1825 m² avec piscine. Produit unique avec vues splendides!

Rez = 2 Garages de 120 m² et 180 m².

1er = Hall d'entrée de 18 m² + salon de 35 m² (avec accès au studio) donnant sur véranda de 15 m² environ + salle à manger de 25 m² donnant sur cuisine de 25 m² avec accès à une terrasse de 120 m² + salle d'eau de 4 m² (lavabo et wc) + studio de 80 m² avec cuisine équipée (éléments bas, plaques de cuisson au gaz, four électrique, évier), dressing et salle d'eau (douche, lavabo et vasque).

2ème = Hall de 6 m² + chambre de 20 m² en suite avec salle de bain de 8.2 m² (2 vasques, baignoire d'angle et wc) et accès à un terrasse de 15 m² + 2 chambres de 17.5 m² et 13 m² + bureau de 8 m² donnant sur terrasse de 10 m² + chambre de 18 m² en suite avec salle d'eau de 5 m² (douche, lavabo et wc indépendant) + chambre de 23 m² en suite avec salle d'eau de 6 m² (douche, lavabo et wc indépendant) + couloir de 10 m² + wc avec lave-mains + accès à un grenier d'environ 30 m².

Extérieur = Beau jardin arboré (parcelle de 1825 m² avec une partie à l'avant et une partie à l'arrière) + piscine (8x5m) avec cuisine/salon d'été et douche extérieure + ancienne étable de 40 m² environ sur 2 niveaux.

Divers = Superbes éléments de caractères (portes, fenêtres, sols et cheminées) + taxe foncière d'environ 1500 ¤ + chauffage central au fuel et climatisation réversible + ouverture entre mai et octobre, bon revenus.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

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Localisation : PEZENAS (34 Hérault )


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