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Ancienne propriété viticole à vendre à PEZENAS

Avec : piscine
34 Hérault


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Ancienne propriété viticole à vendre Pezenas ( 34120 ) -   (photo 1)
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Référence BellesPierres : MP695000E

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695.000 €

Ancienne propriété viticole avec piscine

Village avec un commerce, restaurants, école, 20 minutes de Béziers, 5 minutes de Roujan et 15 minutes de Pézenas.

Ancienne propriété viticole convertie en auberge hôtel/restaurant 3 étoiles (à rafraîchir) au c½ur du village, offrant une salle de réception de 134 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et 13 chambres en suite. Le tout sur 2300 m² de terrain avec un petit logement de fonction et son jardin privatif et une belle piscine. L'activité est maintenant terminée depuis la dernière saison. Chiffre d'affaire sur demande.

Rez = Hall d'accueil de 25 m² avec salon de 30 m² + wc hommes/femmes + salle de restaurant de 134 m² avec bar (évier et meubles frigo) + cuisine professionnelle équipée de 70 m² + hall de 15 m² + salle d'eau pour personnel (douche et lavabo) + wc + cellier + chaufferie + chambre (pour personne à mobilité réduite) de 23 m² en suite avec salle d'eau (douche italienne, lavabo et wc).

1er (189 m²) = Chambre (4 personnes) avec salle d'eau (douche, lavabo et wc) + chambre (3 personnes) avec salle de bain de m² (baignoire, lavabo et wc) + 6 chambres (2 personnes) toutes en suite avec salle d'eau (douche, lavabo et wc) + 2 chambres (3 personnes) avec salle d'eau (douche, lavabo et wc).

1er (accès par le jardin, 85 m²) = Suite de 2 chambres avec salle de bain (baignoire, wc, lavabo et douche) + suite de 2 chambres avec salle de bain (baignoire, wc et lavabo).

Logement de fonction = Cuisine non équipée de 14 m² + salon/véranda d'environ 30 m² + salle de bain de 5 m² (baignoire, lavabo) + wc + 2 chambres de 13 m² et 15 m².

Extérieur = Terrasse carrelée + jardin avec piscine (9x4m) + parking 13 voitures (200m²) + cour + jardin privatif d'environ 600 m² avec annexe de 30 m² + nombreux arbres fruitiers.

Divers = Chauffage central au gaz (non utilisé) + climatisation réversible + chaudière à gaz pour production d'eau chaude + taxe foncière annuelle de 2800 ¤ + prévoir rafraîchissements + toit en bon état + double vitrage.

Données financières

Barème Honoraires

Copropriété

Equipements

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Localisation : PEZENAS (34 Hérault )


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