trappe  

Propriété avec piscine à vendre à BERGERAC

24 Dordogne



Référence BellesPierres : 340931312705

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422.000 €

Propriété de 7 ha avec ferme de 210 m2 et gîte


Surface de 210 m²

6 pièce(s)

Exceptionnelle propriété de 7 ha dont 6 ha d'un seul tenant autour de la ferme de 210 m2 en pierre avec terrasse, véranda, piscine et gîte indépendant.
Calme, tranquillité absolue, à 15 km de Bergerac située dans un écrin de nature bucolique. En retrait du village non visible depuis la route, accès par un petit chemin privé.
Les 6 ha sont entièrement clos pour accueillir des chevaux ou autres animaux ; traversés par 3 ruisseaux avec un étang.
La maison authentique offre une pièce de vie aux beaux volumes attenante à la cuisine et à la terrasse, coin bureau, deuxième salon, deux suites parentales, dont une pouvant être indépendante, dans lesquelles se trouvent placards, salle d'eau et WC séparés.
A l'étage une chambre spacieuse et un grenier aménageable.
Toutes les pièces principales ainsi que les ouvertures ont été refaites restaurées isolées depuis 2013 (sauf cuisine)
Une vraie grande cave creusée dans la roche permet de conserver les grands crus du Périgord, un coin lingerie, chaufferie.
Le gîte en pierre indépendant est composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, chambre, mezzanine, salle d'eau et WC séparés.
Tout à fait adapté pour la location.
Plein sud la piscine est sécurisée avec un abri coulissant et alarme neuve, avec vue exceptionnelle sur la nature.
Un garage fermé, un tunnel de 125 m2,un poulailler de 80m2,un potager clos avec serre et système d'arrosage, avec un puits et de nombreux arbres fruitiers.
Maison conviviale où les différentes baies vitrées de chaque pièce donnent directement accès à l'extérieur sur les terrasses aménagées, côté piscine, côté véranda, vous aurez plaisir à tout moment de profiter autant de l'espace intérieur que de l'extérieur.
Coup de coeur garanti, idéal pour un retour aux sources ou très grand potentiel pour une activité économique d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier - Votre agent commercial ( ) - (réf.684174)

Données financières

Honoraires à charges du vendeur
Barème Honoraires

Copropriété

214.00 D
23.00 D

Equipements

jardin privatif , garage , terrasse , cheminee , cave , espaces verts

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